許家印現身！今年要完成30萬套交樓任務！恆大風波不斷，能否「回一口血」？

　　一場虛驚之后，許家印現身，恆大立下了本月保交樓的目標。

　　12月2日晚7時，恆大集團召開保交樓工作專題會議。許家印在會上重點總結了今年以來的復工復產保交樓情況，並要求確保完成全年保交樓任務。

　　圖片來源：恆大集團官網

　　許家印表示：「今年1至11月，恆大集團實現交樓25.6萬套，2022年全年要力爭完成30萬套的交樓，12月份必須保質保量完成交樓4.4萬套。」

　　目前，除了保交樓任務之外，恆大還出現了恆馳裁員、恆大財富兑付金額「縮水」等問題。在地產行業利好政策頻發的背景下，恆大能否「回一口血」？

　　「許家印」的虛驚一場

　　12月2日午間，有關許家印的傳言刷屏。當日，「廣州越秀公安」微博曾發佈一條消息，內容只有「許家印」三個字，隨后秒刪該微博，引發市場多方猜想。

　　12月2日晚，「廣州越秀公安」賬號針對此事發布迴應：「各位網友：大家好！今天中午，我們的微博休班小編因為操作失誤，錯發信息，給大家帶來困擾。為此，我們誠摯道歉！我們將認真反思，引以為戒，加強管理，進一步做好服務市民羣眾工作。再次感謝大家的監督和支持！」

　　在12月2日晚召開的恆大集團保交樓工作專題會議上，許家印表示，12月要完成4.4萬套交樓任務。「這個月還剩29天，時間緊、任務重，恆大全體員工要堅定不移地履行我們的主體責任，永不放棄地努力拼搏，確保完成全年交樓任務。」他説。

　　9月12日，恆大集團復工復產保交樓例會中，許家印曾表示：「目前全國保交樓項目共706個，已復工項目668個，未復工項目38個，要求相關地區公司在9月30日前必須全面復工。目前已復工的668個項目中，有606個達到正常施工水平，還有62個正在恢復正常施工過程中，要求相關地區公司在9月30日前必須全部達到正常施工水平。」

　　據瞭解，今年恆大全體員工在大年初六就提前開始上班，並每周召開工程專題會，復工復產已取得顯著成效。

　　恆馳汽車的裁員風波

　　對恆大來説，保交樓是穩住房地產主業，而恆馳汽車則被視作未來公司的「增長引擎」之一。

　　在恆大汽車2020年全年業績發佈會中，恆馳汽車總裁劉永灼曾表示：「恆大汽車在新能源汽車產業累計總投入474億元，在整車研發設計、動力電池、自動駕駛及智能網聯等領域的投入高達249億元。」

　　鉅額投入，恆馳汽車的硬實力如何？恆馳汽車官網顯示，截至2021年底，在整車製造、智能網聯、動力電池等核心領域，公司獲得授權專利2242件，在申請專利3306件，已具備完整產業鏈專利佈局。

　　不過近期恆馳汽車也遇到一些麻煩。12月2日，市場還傳出恆大汽車總部將解散的消息，不過，證券時報·e公司記者從接近恆大人士處獲悉，該消息不屬實。此外，此前市場曾傳出「恆馳汽車銷售人員大規模停工欠薪」的消息，而接近恆馳汽車的人士向媒體透露稱，本次優化淘汰整體比例為10%，部分業務條線或高於此數，另有25%員工停薪留職1至3個月。

　　據上述人士介紹，此前恆馳汽車人員架構是按同步研發9款車型配置的，鑑於當下疫情及市場原因，公司進行戰略調整，降本增效，集中資源確保恆馳5的生產交付，以及恆馳6、7的研發量產。

　　根據恆大汽車官方數據，恆馳5發佈后的半個月時間，訂單已經超過了3.7萬輛。10月29日，恆馳5正式開啟交付，交付量為100台。恆馳官網表示，后續批次車輛將陸續發往各地交付到車主手中。

　　但目前已經有視頻博主反映恆馳5的相關問題，如座椅通風打不開、座椅加熱關不了等。同時，恆馳5屏幕還存在文字堆疊的情況，被網友稱為「疊中疊」。

　　對此，有恆馳銷售人員表示，目前恆馳在進行車機升級，升級完成后，上述問題就會改善。

　　如今，國內新能源汽車品牌已經進入「月銷萬輛」時代。據比亞迪銷量快報，11月公司新能源汽車銷量為23.04萬輛。同月，廣汽埃安銷量為28765輛，哪吒汽車、理想汽車和蔚來的銷量均超1萬輛。

　　在「羣雄混戰」的新能源汽車領域，恆大集團能否憑藉恆馳5車型打開市場？或許要交給時間的檢驗。

　　恆大財富兑付金額「縮水」

　　除了恆馳汽車之外，恆大財富如今也出現了兑付金額降低的問題。

　　11月30日下午，恆大財富公告稱，將自本月起對2021年12月31日發佈的兑付方案進行調整，將現行每人每月兑付8000元調整為每人每月兑付2000元。

　　據瞭解，截至目前恆大已經完成了14期兑付，兑付方案的調整或許意味着恆大現階段在資金方面壓力較大。

　　近期，恆大多個地塊都出現了「虧損賣出」的情況。

　　11月26日，恆大位於深圳灣超級總部基地的T208-0054宗地成功轉讓，土地面積10376.82平方米，交易對價約75.43億元。中國恆大公告顯示，預計本集團就出售事項將會錄得虧損約人民幣1.63億元。

　　11月6日，中國恆大發公告稱，此前公司若干附屬公司的股權及公司間負債被委任資產接管人，該等附屬公司持有一塊位於香港元朗的未開發土地。本公司接到資產接管人通知，所涉及的質押標的資產已被資產接管人以6.37億美元（約合人民幣44.75億元）出售，出售所得款將用於償還本公司於該項目的財務義務。預計就該項目錄得7.7億美元（約合人民幣54億元）虧損。

　　不僅如此，恆大的許多土地正面臨着「無償收回」。11月24日，恆大公告稱，武漢市江夏區政府作出一個行政決定，無償收回恆大武漢科技旅遊城項目11宗土地，該決定書僅針對該項目的其中11宗土地，不涉及該項目的其它地塊。資料顯示，2017年12月中國恆大以56億元購買該項目。

　　據記者不完全統計，近兩年恆大在鄭州、海口、焦作、太原、山西、武漢等多個地區都遇到了土地被回收的問題，總面積超800萬平方米。之所以會這樣，是因為很多城市的閒置土地處理辦法均規定：土地閒置滿2年政府將無償收回。

　　土地被虧損出售和無償收回，意味着恆大將更難通過處置資產減輕資金壓力。

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