鄭州多銀行出臺延期還貸政策，前10個月全省個人按揭已延期還本付息142億元

　　受疫情影響，鄭州當地購房者因收入波動、出行不便等因素影響，無法按期償還房貸的情況，近期引發社會關注。對此，鄭州市多家銀行向公眾發放了「定心丸」。

　　11月9日-11日期間，《華夏時報》記者分別從中國工商銀行、中國建設銀行、浙商銀行等位於鄭州的相關分行、支行方面瞭解到，目前鄭州市多數銀行可申請辦理延期還款，但各家銀行的政策不同。

　　例如，中國建設銀行鄭州二七路支行房貸部工作人員向《華夏時報》記者介紹，如果需要申請延期還房貸，可以在線上自主申請28天延期還貸，或是攜帶身份證在線下申請貸款的銀行辦理，可延期6個月。

　　《華夏時報》記者注意到，11月9日，河南銀保監局在接受當地媒體採訪時透露，河南全省銀行機構嚴格落實首套住房貸款利率下限調整政策，提高按揭貸款審批效率，住房貸款利率明顯下行。在多種紓困措施下，前10個月全省對個人按揭貸款實施延期還本付息142.46億元。

最長可延期6個月

　　11月9日，據鄭州市委、市政府新媒體權威發佈平臺「鄭州發佈」消息，鄭州多家銀行已經出臺了針對企業和個人住房按揭的延期還本付息政策，加強對小微企業、個體工商户及社會民生的金融支持，以實現保市場主體穩就業的幫扶效果。

　　據該報道，延期期間，銀行方面不計收罰息複利，不算逾期並進行徵信保護。如延期到期后客户受疫情影響依然無還款能力，將根據客户情況再次進行延期，給予客户最大程度上的保護。

鄭州銀行相關負責人表示，按照現有的延期政策，鄭州銀行對中小微企業和個體工商户、貨車司機貸款及受疫情影響的個人住房與消費貸款等實施延期還本付息，應延盡延，單次最長給予6個月（180天）的寬限時間。同時，延期還貸政策最大程度上體現了分類施策、靈活辦理。如客户因臨時封控申請延期、且延期期限不超過30天，客户無需提供書面延期申請，客户經理需保存相關溝通記錄等。

　　就上述消息，10月9日-11日期間，《華夏時報》記者分別從中國工商銀行、中國建設銀行、浙商銀行等位於鄭州的相關分行、支行方面瞭解到，目前鄭州市多數銀行可申請辦理延期還款，但各家銀行的政策不同。

　　「我們銀行一直都可以延期還貸，不是這段時間新聞播出來纔開始的。」中國建設銀行鄭州二七路支行房貸部工作人員向《華夏時報》記者介紹，如果需要申請延期還房貸，可以在線上自主申請28天延期還貸，或是攜帶身份證在線下在申請貸款的銀行辦理，可延期6個月。值得一提的是，這名工作人員除了熱心指導在線如何辦理延期還貸，還提醒《華夏時報》記者，因為房貸利率會進行調整，所以最好是在元月一日后進行辦理。

　　「可以的。如果您需要延期還貸，可諮詢為您辦理貸款的客户經理，需要提供一些材料。」浙商銀行鄭州分行方面告訴《華夏時報》記者。而據鄭州當地媒體報道，針對個人延期還款，該行規定，個人在短期內還款能力受損的可先申請后補證明，對其個人住房貸款可延期兩至三個月。

　　中國工商銀行東區支行貸款部工作人員也表示工行一直可以延期還貸。目前，對因為受疫情影響的個人貸款客户可給予個人貸款延期還款服務支持，「我們叫’寬限期’」，時長從1-6個月不等，辦理時需要提供受疫情影響收入下降的情況説明（包括公司蓋章）、貸款本人身份證等，到當初辦理貸款的銀行進行延期還貸。同時，延期還貸不會產生罰息，但延期期滿后，期間產生的利息仍需交付。

「保交樓」項目配套融資支持力度加強

　　對於此次河南多家銀行履行「延期還貸」政策，業內人士公認，此舉為受疫情影響的小微企業、個體工商户以及一些社會羣體注入了一劑「強心針」，有助於鄭州更好地保市場主體、穩就業。

　　「鄭州各銀行通過延期的方式，可以在最大程度上減緩市場不利因素對購房者的影響。」58安居客房產研究院分院院長張波告訴《華夏時報》記者：「也可以明顯降低短期內購房者償貸壓力，同時提出由於疫情影響還可再次延期，更是給購房者吃了’定心丸’，也是降低因延期交付面或有擴大的不確定性對樓市的影響，有利於當地市場的穩定。」

　　《華夏時報》記者注意到，今年5月，鄭州已就因疫情影響暫時失去收入來源的購房者等進行了紓困。

　　彼時，河南省地方金融監管局與人民銀行鄭州中心支行、河南銀保監局聯合印發《關於進一步加強金融支持小微企業和個體工商户紓困的通知》，明確對於符合條件的小微企業和個體工商户，實行貸款延期還本付息，本息最長可延6個月。對受疫情影響暫時失去收入來源的相關人員，靈活調整住房按揭、信用卡等個人信貸還款安排，合理延后還款期限，最長可延6個月。

　　11月9日，據《河南日報》報道，河南銀保監局透露，在多種紓困措施下，前10個月河南全省對個人按揭貸款實施延期還本付息142.46億元。目前，河南全省銀行機構嚴格落實首套住房貸款利率下限調整政策，提高按揭貸款審批效率，住房貸款利率明顯下行。9月份，全省銀行機構投放的個人住房貸款平均利率為4.13%，較年初下降2.01個百分點。

　　值得一提的是，在考慮為購房者暫時緩解還貸負擔的同時，包括銀行在內的金融機構亦加大對「保交樓」項目配套的融資支持力度等，助力鄭州穩步推進「保交樓」工作。

　　來自《河南日報》的報道顯示，11月9日，從河南銀保監局獲悉，在多個部門的協同配合下，目前河南省房地產行業融資平穩有序，金融支持「保交樓 穩民生」取得階段性成效。河南銀保監局分階段組織全省有銀行貸款的問題樓盤和保交樓項目建立「一樓一策一專班一銀行」機制，逐項目確定牽頭銀行，有序做好房地產行業融資。

　　今年前10個月，全省銀行機構新投放房地產開發貸款320.12億元，新投放個人按揭貸款 1967.64億元。同時，各銀行機構積極做好存量債務展期，運用好併購貸款、新增開發貸款、新增按揭貸款等方式，加大對保交樓項目配套融資支持力度。截至10月末，全省銀行機構對開發貸實施延期展期314.1億元，對問題樓盤和保交樓項目提供配套融資已批覆262億元、已投放151.5億元。

　　因疫情影響，鄭州樓市目前寒意十足。據克而瑞鄭州統計，2022年1-10月鄭州市經歷三次疫情，10月份自中旬開始市場半停擺，成交量下滑8成左右；主城區1-10月份累計成交398萬平方米，同比去年「折半」，市場形勢嚴峻。

　　（來源：華夏時報）