金輪天地融資出現違約 未償還金額分別為3.77億港元及4000萬美元

11月3日晚， 金輪天地控股 有限公司宣佈兩份以物業抵押融資協議的到期日不予延長，以及若干貸款融資項下出現交叉違約。

觀點新媒體獲悉，金輪天地控股全資附屬公司金輪明翠有限公司（作為借款人）與一家銀行（作為貸款人）就以金輪天地控股擁有的一項物業及該公司及/或該公司若干附屬公司的公司擔保作抵押的融資而訂立的兩份融資協議，本金額及應計利息已於2022年8月31日到期償還。於到期日，該等融資的未償還本金額分別為3.77億港元及4000萬美元。

自到期日以來，金輪天地控股一直與銀行磋商延長到期日的條款，並將其延長至2022年10月31日，而銀行已在不同場合向該公司提供豁免，以供該公司落實延長該等融資的商業條款。由於到期日並無進一步延長，根據該等融資協議，於2022年11月1日發生該等融資協議下的違約事件。

據瞭解，由於該等融資以金輪天地控股擁有的一項物業作抵押，而該物業於2022年5月27日經獨立估值師評估后的市值為11.80億港元，較該等融資的未償還本金總額約6.89億港元為高，本金輪天地控股董事會認為，違約事件將不會對該公司的業務營運產生重大不利影響。

此外，由於違約事件已經發生，且該公司及借款人於2022年11月3日收到銀行的繳款通知，已經觸發本金額約為4.95億美元的2025年到期10.0%優先票據及該公司（作為借款人）與澳門一家銀行（作為貸款人）訂立的另外兩份本金額各為1.8億港元的融資協議項下的交叉違約條款。

該公司表示，將採取積極措施，以就交叉違約取得豁免。至於新優先票據，董事會將採取措施，提出對公司及新優先票據持有人皆有利的方案。至於澳門貸款，因為有全額現金作抵押品，董事會認為，根據與澳門銀行的融資協議，交叉違約將很可能獲授豁免。