廣州10月交房報告：共9盤交付，花都有盤同月交付兩次

　　據樂居不完全統計，廣州10月原有12個樓盤將迎來集中交付，分佈於增城、白雲、花都、南沙、番禺、荔灣和海珠七區，據監控信息顯示，已有9盤順利進行交付，分別是敏捷廣場、合景·花漫里、大華城東郡、越秀·臻榮府、越秀·臻悦府、保利閲雲臺、龍湖·攬境、保利和光晨樾以及越秀·天悦江灣。

　　具體來看，增城、花都各有2盤交付，荔灣、白雲、黃埔、南沙和番禺各有1盤交付。

　　中心區荔灣、白雲兩盤交付

　　10月1日，據廣東保利官微信息顯示，2022年9月27日-30日位於荔灣廣鋼新城的保利和光晨樾二期迎來交付。

　　在交付驗房過程中，保利和光晨樾二期安排專業團隊全程陪同，為業主答疑解惑提供優質服務，為業主講解項目整體概況、社區整體營造等，直觀呈現項目細節、品質。

　　另外，在10月21日，位於白雲的保利閲雲臺迎來首批業主入住，A區首期順利交付。本次交付的為首期A1及A2棟，主力户型為76-104㎡，總共約500套。

　　在交付現場，道路兩旁都佈滿了歡迎業主回家的橫幅。

　　據悉，樓盤位於三元里大道以北，開發商為保駿置業，總規劃户數為2900户，總規劃樓棟數為11棟，物業公司為保利（廣州）物業發展有限公司。

　　目前，保利閲雲臺在售建面約86-111㎡，價格約50000元/㎡，價格僅供參考，以實際報價爲準。

　　外圍區域黃埔、南沙、番禺三盤交付

　　10月16日，龍湖·攬境3#、4#棟啟動交付，共交付房源超過200套。

　　資料顯示，龍湖·攬境位於黃埔區長嶺居永順大道南，有軌電車一號線上蓋，周邊近40萬㎡長嶺門户商業，6萬㎡萬達商業等5大國際級商業規劃；美國名校格蘭納達山學校、英國修仕倍勵國際學校等5所國際全齡教育；40萬㎡全美第一醫療萬達匹茲堡（規劃中）、中山大學嶺南醫院（三甲）等4大醫院配套環伺。

　　在交付過程中，龍湖派出了至少3人的小團隊全程陪同業主，包括管家、工程人員、維修人員等，他們各司其職，工程人員負責講解，管家負責記錄問題和反饋，並交由維修人員現場處理。同時，他們也會根據自身的豐富經驗向業主提供裝修或家電家俬購置的相關建議。

　　10月20日，廣州市南沙區税務局在「越秀·明珠天悦江灣」樓盤項目順利開展「交房即交證」服務，在房屋交付現場發放14本不動產權證書。

　　項目位於南沙•明珠灣靈山島尖•灣區實驗學校旁，開發商為廣州雋越房地產開發有限責任公司，總規劃户數為2956户，總規劃樓棟數為29棟，綠化率35%，容積率3.9，物業公司為城建物業（越秀物業），車位配比為1：1，車位數2590個，最終交房時以裝修交付。

　　10月29日，據番禺敏捷廣場官微透露，項目A棟寫字樓如期交付，收到樓的企業紛紛表示，將會盡快籌備入駐。

　　據悉，現場也準備了一站式交付服務流程，入駐儀式感強，驗房過程中，針對業主提出的裝修、物業管理等問題，都有專業人士給予解答。

　　收到樓的企業表示，會盡快籌備入駐事宜，目前已有貿易、電商、金融、科技等高新科技公司進駐敏捷廣場。

　　項目位於番禺大道與漢溪大道交界處，佔地面積為54000㎡，建築面積為470000㎡，綠化率30%，規劃由3棟塔樓、7棟商業獨棟裙樓及2層購物中心組成。其中A塔47層，B塔37層，C塔31層，並配有2940個停車位。

　　外圍區域花都、增城各有2盤交付

　　10月9日，樂居新媒體獲悉，位於花都的廣州越秀·臻悦府4棟新家交付。

　　據越秀地產悦秀會顯示，廣州越秀·臻悦府4棟交付現場分區設置明確，從防疫體温測量、簽到、身份驗證、繳費、鑰匙領取、資料填寫到驗房每一環節都井然有序。

　　交付期間，業主可獲得專業的陪驗工程師和快修團隊提供的服務。

　　據瞭解，由越秀地產打造的越秀·濱湖臻品系共分為三期開發，一期為越秀興城·臻悦府，二期為越秀·臻裕府，三期為越秀·臻榮府。三期項目共有41棟17-18層的住宅組成，總佔地面積超24萬㎡，建築面積達70萬㎡。

　　同日，位於花都的廣州越秀·臻榮府8、9棟新家交付。

　　據越秀地產悦秀會顯示，廣州越秀·臻榮府8、9棟業主收樓期間可獲得專業的陪驗工程師和快修團隊兩大服務。同時還可以參與禮品大抽獎及茶歇服務。

　　早前，小區配建的廣州市花都區鳳凰南路幼兒園已於2022年9月15日舉辦開園儀式，此后小區其他樓宇也將進入有序的交付流程。

　　廣州越秀·臻榮府位於花都鏡湖大道鳳凰南路78號，容積率3.8，總户數為1376户。

　　距離上次交付不到20日，樂居新媒體獲悉，位於花都的越秀·臻榮府7棟10月27日發佈新家開放日邀請信息。

　　開放日具體時間安排在10月27-31日，本次開放日共5天，不設置現場快修服務，簡化接待流程，採取按照悦秀會線上預約時間到訪。

　　值得注意的是，因疫情防控需要，每天的預約人數都是限定的，所以無預約暫不安排接待。此外，每户到訪不超過3人且需要持有24小時核酸證明（疫情原因，儘量避免攜帶老人小朋友出行），黃碼、紅碼、封控區人員暫不接待；

　　如業主處於封控區域無法到場參加開放日活動，可聯繫物業管家或維保工程師，我司將為您提供線上拍攝視頻，代業主查驗房子，並反饋驗房單給予業主，業主不出家門也可參與開放日。

　　10月28日，合景官微稱位於增城的合景·花漫里10-11棟新家交付，並於10月29日-30日正式收樓。

　　據合景泰富廣州客服顯示，因疫情形勢嚴峻，項目對交付活動現場採區嚴格的疫情防控管理措施，採取「分時段預約、限流」的方式接待，建議每户到訪人數控制在1-2人，全天到訪人數限制為180户。

　　交付活動需在【合景泰富廣州客服】進行預約，到訪時段為上午9：00-12：00，下午14：00-17：00，活動時間為10月29日-30日。

　　合景花漫里位於廣州增城區新塘新新大道中段，毗鄰廣汕高速、廣惠高速、廣深高速、廣園高速等交通干道。此前在售68㎡二房，85㎡、103㎡三房以及124㎡四房，帶裝修價格約18000-19000元/平米；同時還在售180㎡別墅，價格約25000元/平米，目前皆售罄。

　　10月31日，據大華城東郡項目官微透露，在10月底，該樓盤如期迎來集中交付，為業主提供「交房即交證」的便民服務，效率頗高獲業主稱讚。

　　據悉，此次是樓盤的首次交付，主要涉及5#、6#、7#棟，共有414套房源，主力户型為建面約78-88㎡剛需户型。

　　交付當日，通往接待室的路上鋪有紅毯迎接業主，儀式感滿滿。此外，從辦理區開始，樓盤項目就安排了一對一專人服務，引導業主覈實資料、辦理手續、領取鑰匙。

　　走進小區，園林景觀也映入眼簾，進入房門前，也準備了剪彩儀式，而在驗收過程中，又配置了專業的工程師，協助業主驗房，記錄查驗過程中業主反饋的問題，從入户大堂、公用電梯到廚房、卧室、地漏等，驗房師都會進行講解。

　　項目位於朱村街東溪路，臨近21號線朱村地鐵站，佔地面積為39703.9㎡，總建築面積為163707㎡，小區綠化率為30%，總户數為1404户，規劃有7棟，1447個停車位。

責任編輯：劉萬里 SF014