4只房地產投資信託基金將涉足不斷增長的自助倉儲房地產市場

喬治·卡林（George Carlin）關於「東西」和把「東西」放在哪里以及為「東西」找到位置的樂趣的經典之處就是自助倉儲的全部。

這個市場解決了把你的東西放在哪里的困境，作為投資者利用的最好方法之一是利用自儲房地產投資信託基金（REITs）。

填滿存儲空間不僅僅適合擁有多余物品的房主或租房者--企業也在尋找同樣的地方。

過去幾年出現了一些專注於整個自助倉儲需求的房地產投資信託基金，並且表現良好，尤其是當被視為科技和社交媒體股票等前股市最愛的替代品時。

回答「我把東西放在哪里？」從2020年3月的大流行恐慌到現在，這些自儲房地產投資對許多投資者具有吸引力：

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公共存儲（紐約證券交易所代碼：PSA）今年的運營資金（REIT版本的收益）增長了56.90%。過去5年的增長率為温和得多的7.7%。華爾街預計該自儲房地產投資信託基金的FFO將繼續增長，儘管可能不會以目前12個月的速度增長。

房地產投資信託基金的股息收益率為2.42%。該行業的市淨率高於整個市場，達到32，但直到最近幾周，該行業的表現一直優於整個市場。此類業務具有更高的市淨率並不罕見。

公共存儲股票已從今年4月每股420美元的峰值跌至近期每股330美元的價格。

額外空間存儲公司(NYSE：EXR）是該領域另一家廣受關注的公司，今年運營資金增長了66.8%。過去5年增長率為16.30%。與公共存儲一樣，華爾街分析師預計最近的強勁步伐不會持續，但仍對該股持樂觀態度。

29的市淨率與該行業大致一致，但高於標準普爾500指數。日均成交量為743，000股，對於紐約證券交易所交易的證券來説相對較少。

Extra Space Store目前的股息收益率為3.33%。

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該自儲REIT目前股息收益率為3.89%。CubeSmart（紐約證券交易所代碼：CUBE）的FFO今年增長了28.30%，過去5年增長了19.60%。42的市淨率高於該行業的股票羣。

日均成交量為162萬股，流動性相對較高，使大型機構有可能買入（和賣出）。

Life Stock（NYSE：LSI）在紐約證券交易所上市，本益比為34。今年運營資金增長48.90%，過去5年FFO正增長率為19.4%。

公司股息收益率為3.41%。Life Stock是另一家交易量相對較少的REIT，日均成交量僅為55萬份。

該公司於去年12月達到每股154美元的峰值，現在達到每股117美元，這在短時間內是一個相當大的跌幅。

重要的是要認識到，此類房地產投資信託基金在很大程度上取決於更廣泛的經濟問題，例如利率、就業水平和通貨膨脹的影響。由於這些因素，它們在不確定時期的價格可能會波動。另一方面，與科技或社交媒體股票行業相比，投資者可能能夠受益於房地產投資信託基金所提供的多樣性。

與此同時，請考慮一下，正如喜劇演員喬治·卡林不久前所描述的那樣，自助倉儲對於那些尋找空間來存放物品的人來説有多麼有價值。

圖片來源：Farid Sani在Shutterstock上