这两家酒店房地产投资信托基金最终定价为购买

在经历了艰难的两年后，酒店业正在反弹。随着更多的国家开放边境，大多数美国人都接种了疫苗。现在可能是购买被低估的酒店业房地产投资信托基金(REITs)的黄金时机，这些信托基金具有高增长潜力。这些类型的REITs可以提供典型股票的多元化，并对冲通胀。

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Apple Hostitality REIT Inc.(纽约证券交易所股票代码：APLE)自2007年开始运营，其投资组合由36个州的219家酒店组成。该REIT投资于万豪国际(纳斯达克股票代码：MAR)、凯悦酒店集团(NYSE：H)和希尔顿酒店集团(NYSE：HLT)等著名酒店品牌。它引以为豪的是，它在美国各个市场实现了投资组合的多元化，并保持了低债务水平。

目前股价为17.16美元，较52周高点18.69美元低8.19%。除了这个价格，它还有一个每股运营资金(FFO)倍数为11.83倍的价格。这一比率使用了2022年估计的每股1.45美元的FFO，预计2023年将增长17.24%，达到1.70美元。

当前价格与FFO的倍数低于股票REIT的平均倍数，后者历史上一直在15倍至20倍之间。随着每股FFO的增加和价格与FFO比率的降低，这只REIT被低估了，显然还有增长的空间。

与其他REITs不同，它的合理负债权益比为0.46。投资者可以放心地知道，这家公司能够管理其债务负担。由于债务负担可控和其他因素，该REIT的远期收益率为3.78%。35%的低派息率表明，这种收益率是可以持续的。

派息率的计算方法是每股股息除以每股FFO。派息率越低，收益率保持的可能性就越大。

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与仅专注于一种类型酒店的REIT相比，该REIT提供了多种收入来源和客户基础。它的资产包括由美国十大非博彩会议中心酒店中的五家组成的网络，其中许多酒店由万豪国际管理。

RHP目前报94.4美元，较52周高点101.19美元低5.72%.它的FFO倍数也是16倍，处于股权REITs历史平均水平的低端。

这个数字还使用了2022年估计的每股FFO为5.96美元，预计2023年将增长31.38%，达到7.83美元，这意味着它有很大的增长空间。

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新冠肺炎疫情期间，许多行业，特别是酒店业，受到了沉重打击。目前，这一部门正在从大流行的低点复苏。投资酒店业REITs可能是谨慎的举措，因为许多REITs仍被低估，并有增长空间。除了被低估外，这两只REITs还提供了对通胀的对冲和标准股票ETF的多元化。

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