Essential Properties Realty Trust(纽约证券交易所股票代码：EPRT)本周下跌6.6%，年回报率下降与收益增长更一致

低成本指数基金很容易实现平均市场回报。但从整体来看，有大量股票表现逊于大盘。例如，Essential Properties Realty Trust，Inc.(纽约证券交易所代码：EPRT)股价在三年内的回报率为16%，落后于同期的市场回报率。令人失望的是，该公司股价在去年下跌了8.4%。

尽管Essential Properties Realty Trust本周市值缩水8000万美元，但让我们看看其较长期的基本面趋势，看看它们是否推动了回报。

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沃伦·巴菲特在他的文章《格雷厄姆和多德斯维尔的超级投资者》(The SuperInvestors of Graham-and-Doddsville)中描述了股价并不总是理性地反映企业价值。评估围绕一家公司的情绪变化的一个有缺陷但合理的方法是将每股收益(EPS)与股价进行比较。

Essential Properties Realty Trust能够在三年内以每年28%的速度增长每股收益，推动股价走高。平均每年5%的股价涨幅实际上低于每股收益的增长。因此，市场似乎在一定程度上降低了对增长的预期。

您可以在下面看到EPS是如何随时间变化的(通过单击图像了解确切的值)。

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投资者在衡量股价回报的同时，还应考虑总股东回报(TSR)。虽然股价回报只反映股价的变动，但TSR包括股息的价值(假设股息再投资)，以及任何折价集资或分拆所带来的利益。因此，对于支付丰厚股息的公司来说，TSR往往比股价回报高得多。事实上，Essential Properties Realty Trust在过去3年的TSR为32%，超过了前面提到的股价回报。这在很大程度上是其股息支付的结果！

我们对Essential Properties Realty Trust全年亏损4.9%(包括股息)表示同情，但一线希望是，更广泛的市场回报率更差，约为-7.6%。较长期的投资者不会如此沮丧，因为他们在三年内每年会获得10%的收益。最近的股价下跌可能更多地是因为整体市场回报为负，而不是任何公司的具体发展。我发现，把股价作为衡量企业业绩的长期指标是非常有趣的。但为了真正获得洞察力，我们还需要考虑其他信息。以风险为例-Essential Properties Realty Trust有3个警告信号(其中1个有点令人担忧)，我们认为你应该知道。

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请注意，本文引用的市场回报反映了目前在美国交易所交易的股票的市场加权平均回报。

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