14天17城繼續「松綁」，央行鄒瀾：全國100多城下調房貸利率！保利發展又創新高，金科股份再漲停！

　　15日早盤，地產股再度強勢拉昇！中證800地產指數漲超3%，金科股份再度漲停，招商積余漲超6.75%，金融街、浦東金橋雙雙漲逾5%，保利發展漲近3%，股價又創歷史新高！城建控股、新城控股、萬科A等均居漲幅前列。

　　地產ETF（159707）現漲近2.67%，開盤1小時換手率逾18%，成交額超2400萬元，交投持續活躍。

　　央行鄒瀾表示，3月以來地產放松力度進一步增強，從之前的降利率、放寬公積金轉向放松限購限售。全國已經有一百多個城市的銀行根據市場變化和自身經營情況，自主下調了房貸利率，平均幅度在20個到60個基點不等。

　　此外，部分省級市場利率定價自律機制也配合地方政府的調控要求，根據城市實際情況，在全國政策範圍內，下調了本城市首付比例下限和利率下限，這是城市政府、銀行根據市場形勢和自身經營策略，做出的差別化、市場化調整，適應了房地產市場區域差異的特徵

　　消息面上，近期多地購房支持政策接踵而至：據統計，4月以來僅14天，已經有衢州、蘇州、南京、上海、淮北、南平等17城松綁了購房政策，涉及限購、限貸、限售、公積金、房貸利率、購房補貼等內容。

　　中信證券指出，從歷史經驗來看，房地產股是跟隨政策松緊預期起落而漲跌。當下政策手段足以推動基本面見底反彈，而信用風險之下政策介入的意願也達到了最高點。我們認為，2022年3～4月是繼續超配地產藍籌的重要時間。

　　數據顯示，地產ETF（159707）跟蹤中證800地產指數，為目前上市地產類ETF中龍頭持倉集中度最高的地產ETF，保利發展、萬科A、招商蛇口三大龍頭股佔比約4成，前十大成份股權重近70%，重手聚焦龍頭地產強者恆強行業發展趨勢。