Zillow调查显示，COVID引发的住房供应短缺将持续到2024年

美国东部时间下午04：11 PM 2022年3月24日(MT Newswres)-Zillow Group(Z)周四发布的一项调查显示，住房一直是冠状病毒大流行打击最严重的行业之一，库存至少还需要两年时间才能达到大流行前的水平。

研究公司Pulsenology代表Zillow在2月16日至3月2日期间进行了这项调查，涵盖了109名住房市场专家和经济学家。

报告称，2020年初出现的大流行几乎影响了美国房地产市场的方方面面，包括房价。过去两年，由于劳动力严重短缺和供应链中断引发了住房短缺，需求强劲，房价上涨了32%。

Zillow高级经济学家Jeff Tucker说：“库存和抵押贷款利率将决定今年及以后房价上涨的幅度和速度。”“随着我们进入一年中最火爆的销售季节，我们看到新的上市公司正在缓慢地重返市场，但这一供应缺口将需要很长时间才能填补。”

38%的受访者预计库存将在2024年恢复到每月平均150万台或更高，36%的受访者表示明年的供应将恢复到大流行前的水平。根据Zillow的数据，12%的人预计2025年会出现反弹。

随着房价飙升至创纪录水平，租金上涨，导致首次购房者占比从2019年的45%降至去年的37%。

26%的受访者预计首次购房者将在2024年重新获得大流行前的市场份额，而25%的受访者预计这将在2025年发生。18%的人表示，他们预计首次购房者的份额在2030年之后之前不会增长到45%以上。

调查还显示，预计2022年房价涨幅将超过除能源以外的所有通胀指标，导致今年房价涨幅平均预期从三个月前的6.6%上调至9%。

从2月到12月，Zillow经济学家预计典型房价将上涨约16%。