纽约抵押贷款信托公司公布2021年第四季度和全年业绩

纽约，2022年2月17日(环球通讯社)--纽约抵押贷款信托公司(New York Mortgage Trust，Inc.)(纳斯达克市场代码：NYMT)(“NYMT”，“公司”，“我们”，“我们”或“我们”)今天公布了截至2021年12月31日的三个月和十二个月的业绩。

重点发展：

第四季度投资活动

第四季度融资活动

2021年全年投资活动

2021年全年融资活动

后续发展：

管理概述

首席执行官兼总裁杰森·塞拉诺评论说：“公司的投资组合在2021年期间通过我们持续的追打，通过专有贷款和合资管道提供了有机来源的机会，从而改变了公司的投资组合。这一战略重点在第四季度达到顶峰，创纪录的季度投资收购和融资，投资组合收益率达到近10年来的最高水平，账面价值稳定。我们相信，以经常性收入流为中心的多元化投资组合增长战略将为2022年的收益提供稳定。凭借行业领先的低公司追索权杠杆率和灵活性，加上我们的低成本运营结构，我们正采取更具攻击性的姿态，在更高利率的环境中寻求机会，以实现投资组合的持续增长。我们相信这是提高收益的途径。“

配资

下表按投资类别列出了我们在2021年12月31日的已分配资本、我们的利息收入和利息支出，以及截至2021年12月31日的三个月我们平均生息资产的平均收益率、平均投资组合融资成本和投资组合净息差(以千为单位)：

股票回购计划

2022年2月15日，公司董事会批准了一项股票回购计划，根据该计划，公司可以在2023年3月31日之前回购至多2亿美元的普通股。股票回购计划不要求购买任何最低数量的股票。本公司购回股份的时间及程度将视乎(其中包括)市况、股价、流动资金、监管要求及其他因素而定，本公司可随时开始或暂停购回，而毋须事先通知。根据适用的证券法，股票回购计划下的收购可以在公开市场上通过私下谈判的交易或挡路交易或其他方式进行。

公司只打算在收购价低于上次公开公布的每股普通股账面价值时才考虑回购普通股，并预计从目前的流动资金中为回购股份提供资金。

电话会议

纽约抵押信托公司执行管理层定于2022年2月18日(星期五)东部时间上午9点主持电话会议和音频网络广播，讨论该公司截至2021年12月31日的3个月和12个月的财务业绩。电话会议拨入号码是(877)312-8806。重播将持续到2022年2月25日(星期五)，并可通过拨打(855.8592056)和输入密码6046509收听。电话会议的音频网络直播可以通过互联网收听，只收听，请在电话会议之前留出额外的时间访问网站并下载收听互联网广播所需的软件。

关于这些财务结果的发布，公司还将在其网站上的“投资者-活动和演示”部分发布补充财务演示文稿，该演示文稿将随电话会议一起发布。2021年全年财务和运营数据可在公司截至2021年12月31日的年度报告Form 10-K中查看，该报告预计将于2022年2月25日左右提交给证券交易委员会(Securities And Exchange Commission)。表格10-K的副本将在提交给证券交易委员会后，在合理可行的情况下尽快张贴在公司网站上。

关于纽约抵押贷款信托

纽约抵押贷款信托公司是一家马里兰州的公司，已经选择作为房地产投资信托基金(“REIT”)征税，用于联邦所得税目的。NYMT是一家内部管理的房地产投资信托基金，主要从事收购、投资、融资和管理主要与抵押相关的单户和多户住宅资产的业务。有关本新闻稿中不时使用的定义术语列表，请参阅下面的“定义术语”。

定义的术语

以下定义了本新闻稿中可能出现的某些常用术语：“RMBS”是指由可调利率、混合可调利率或固定利率住宅贷款支持的住房抵押贷款支持证券；“机构RMBS”是指代表由政府支持的企业(如联邦全国抵押协会(Fannie Mae)或联邦住房贷款抵押公司(Freddie Mac)等)担保的住宅贷款池的权益或义务的RMBS“ABS”是指由各种资产类别支持的证券化的债务和/或股权部分，包括但不限于汽车、飞机、信用卡、设备、特许经营权、休闲车和学生贷款；“非机构RMBS”是指不由美国政府任何机构或任何GSE担保的RMBS；“IOS”是指仅代表从抵押贷款池中获得现金流利息部分的权利的仅计息和逆息的抵押贷款支持证券；“POS”是指代表从抵押贷款池中获得现金流主要部分的权利的抵押支持证券；“CMBS”是指由GSE发行的商业抵押贷款传递证券组成的商业抵押支持证券，以及代表从商业抵押贷款池中获得特定现金流部分的PO、IO或夹层证券；“机构CMBS”是指代表由GSE(如房利美)担保的多家庭抵押贷款池中的权益或义务的CMBS。“多户CMBS”是指由多户物业的商业抵押贷款支持的CMBS；“CDO”是指债务抵押债券，包括为综合SLST持有的住宅贷款、综合K系列持有的多户贷款以及我们根据GAAP在财务报表中合并或合并的公司以证券化信托基金和非机构RMBS再证券化持有的住宅贷款提供永久融资的债务；“CDO”是指以商业抵押贷款支持的CMBS；“CDO”是指为综合SLST持有的住宅贷款、在综合K系列持有的多户贷款以及本公司根据GAAP在财务报表中合并或合并的非机构RMBS再证券化提供永久融资的债务；“综合K系列”是指房地美发起的多家庭贷款K系列证券化，其中我们或我们的一个特殊目的实体拥有第一批亏损PO证券和由其发行的某些IO和某些高级或夹层证券，并根据GAAP在我们的财务报表中合并；“综合SLST”是指由Freddie Mac发起的住宅贷款证券化，由经验丰富的再履行和不良住宅贷款组成，我们拥有其中的第一个亏损。“综合K系列”是指我们根据GAAP在财务报表中合并的由Freddie Mac发起的多家庭贷款K系列证券化，其中我们或我们的一个特殊目的实体拥有第一批亏损PO证券和由其发行的某些高级证券或夹层证券。“综合利益实体”是指本公司为主要受益人的可变利益实体(“VIE”)，因为它既有权指导对VIE的经济表现影响最大的活动，也有权接受或吸收该实体可能对VIE有潜在重大影响的利益或损失，并根据GAAP在我们的财务报表中进行合并；“多家族”投资组合包括多家族CMBS、优先股权和夹层贷款投资，以及投资于多家族资产(包括联合资产)的某些股权投资“独户”投资组合包括住宅贷款、机构RMBS、非机构RMBS和独户租赁物业；“其他”投资组合包括ABS和对投资于住宅资产或发起住宅贷款的实体的股权投资。

有关前瞻性陈述的告诫声明

在本新闻稿中使用时，在未来提交给美国证券交易委员会(SEC)的文件中或在其他书面或口头通信中，非历史性的陈述，包括那些包含“将”、“相信”、“预期”、“预期”、“估计”、“计划”、“继续”、“打算”、“可能”、“将”、“应该”、“可能”或类似表达的陈述，本新闻稿旨在识别修订后的1933年“证券法”第27A条和修订后的1934年证券交易法(“交易法”)第21E节所指的“前瞻性陈述”，因此可能涉及已知和未知的风险、不确定因素和假设。

前瞻性陈述是基于发表此类陈述时对公司管理层的估计、预测、信念和假设，不是对未来业绩的保证。前瞻性陈述涉及预测未来结果和条件的风险和不确定因素。由于各种因素，实际结果和结果可能与这些前瞻性陈述中预测的大不相同，这些因素包括但不限于：公司业务和投资战略的变化；公司资产的利率和公平市场价值的变化，包括导致与公司资产融资有关的追加保证金通知的负面变化；信用利差的变化；美国、联邦抵押协会、联邦住宅贷款抵押公司和金利美的长期信用评级的变化；公司投资的市场的普遍波动性。公司拥有的或作为公司投资证券基础的贷款预付率的变化；公司资产违约率或拖欠率的上升和/或回收率的降低；公司识别和收购目标资产(包括其投资管道中的资产)的能力；与公司融资交易对手的关系以及公司借款为其资产融资的能力及其条款的变化；我们与经营合作伙伴的关系和/或我们的经营伙伴的业绩的变化；公司预测和控制成本的能力；影响本公司业务的法律、法规或政策的变化，包括为遏制或解决冠状病毒大流行的影响而可能采取的行动；本公司未来向其股东进行分配的能力；本公司出于联邦税收目的保持其REIT资格的能力；本公司根据1940年修订的“投资公司法”保持其免于注册的能力；与投资房地产资产相关的风险，包括商业条件和总体经济的变化，投资机会的存在以及代理RMBS、非代理RMBS、ABS和CMBS证券、住宅贷款、结构性多户投资和其他与抵押、住宅和信贷相关的资产的市场状况，包括冠状病毒持续传播和经济影响造成的变化；以及冠状病毒对公司、其业务和人员的影响。

这些和其他风险、不确定因素和因素，包括公司根据“交易法”提交给证券交易委员会的报告中描述的风险因素，可能导致公司的实际结果与公司作出的任何前瞻性陈述中预测的结果大不相同。所有前瞻性陈述只在它们发表之日发表。随着时间的推移，出现了新的风险和不确定因素，无法预测这些事件或它们可能如何影响公司。除非法律另有要求，否则公司没有义务也不打算因新信息、未来事件或其他原因而更新或修改任何前瞻性陈述。

财务报表跟在后面

财务信息对账

非GAAP财务指标

除了根据GAAP公布的结果外，本新闻稿还包括某些非GAAP财务指标，包括未折旧收益和普通股未折旧账面价值。我们的管理团队相信，当与我们的GAAP财务报表一起考虑时，这些非GAAP财务指标为投资者提供了有用的补充信息，因为它使他们能够使用管理层用来运营业务的相同指标来评估我们目前的业绩。我们对非GAAP财务指标的表述可能无法与其他公司的类似名称的指标相比较，其他公司可能使用不同的计算方法。由于这些衡量标准不是根据公认会计准则计算的，因此它们不应被视为替身，或优于根据公认会计原则计算的财务衡量标准。我们的GAAP财务结果以及本新闻稿中包含的非GAAP财务指标与根据GAAP编制的最直接可比财务指标的协调情况应仔细评估。

未折旧收益

未折旧收益是一种补充的非GAAP财务指标，定义为GAAP应占公司普通股股东的净收益(亏损)，不包括公司在与经营性房地产相关的折旧费用和租赁无形摊销费用中的份额，净额。通过将这些非现金调整从我们的经营业绩中剔除，我们相信，未折旧收益的列报为投资者提供了对我们经营业绩的一致衡量标准和有用的信息，以评估我们投资组合的有效净回报。此外，我们认为，公布未折旧收益使我们的投资者能够衡量、评估和比较我们与同行的经营业绩。

以下是公司普通股股东应占净收益(亏损)与截至各个时期的未折旧收益的对账(以千美元为单位，每股数据除外)。

每股普通股未折旧账面价值

普通股每股未折旧账面价值是一种补充的非GAAP财务计量，定义为GAAP账面价值，不包括公司在与经营房地产有关的累计折旧和租赁无形摊销费用中的份额，净额。剔除这些非现金调整后，未折旧账面价值反映了公司租赁物业组合在未折旧基础上的价值。该公司的租赁物业组合包括公司直接拥有的单户出租住宅和合并的多户公寓社区。我们相信，普通股未折旧账面价值的列报对投资者和我们都很有用，因为它允许管理层考虑我们的投资组合，不包括对经营房地产的非现金调整，并有助于将我们的财务业绩与我们的同行进行比较。

下面列出了GAAP账面价值与未折旧账面价值的对账，并计算了截至所示日期每股普通股的未折旧账面价值(美元金额以千元为单位，每股数据除外)。

对综合多户物业的股权投资

我们投资于拥有多户公寓社区的合资投资，公司确定这些社区为VIE，公司是这些社区的主要受益者。因此，我们必须将这些实体的相关资产、负债、收入和支出合并到我们的合并财务报表中，并以非控股权益拥有合营企业成员权益的第三方所有权。

截至2021年12月31日，我们对合并多户房产的净股本投资与我们的合并财务报表的对账如下所示(美元金额以千为单位)：

(A)包括在随附的合并资产负债表中的其他资产。

合并SLST

我们确定合并SLST是可变利息实体，我们是合并SLST的主要受益者。因此，我们需要在我们的合并财务报表中合并合并SLST的基础经验丰富的再履行和不良住宅贷款，包括其负债、收入和费用。我们选择了关于合并SLST内持有的资产和负债的公允价值选项，这要求合并SLST的资产和负债的估值变化必须反映在我们的综合运营报表中。

我们的单一家庭投资组合产生的净利息收入与我们截至2021年12月31日的三个月的合并财务报表的对账如下(美元金额以千计)：