仔細看看環球健康房地產收入信託公司(NYSE：UHT)令人印象深刻的淨資產收益率(ROE)

我們可以進行的最佳投資之一就是我們自己的知識和技能。考慮到這一點，本文將探討如何使用股本回報率（ROE）來更好地瞭解業務。通過邊做邊學的方式，我們將研究ROE，以更好地瞭解Universal Health Realty Income Trust（NYSE：UHT）。

股本回報率或ROE是對公司價值增長和管理投資者資金有效性的考驗。換句話説，它揭示了該公司在將股東投資轉化為利潤方面的成功。

查看我們對Universal Health Realty Income Trust的最新分析如何計算股本回報率？

股本回報率可以使用以下公式計算：

股本回報率=淨利潤（來自持續經營）√股東權益

因此，根據上述公式，Universal Health Realty Income Trust的ROE為：

14% = 2200萬美元至1.55億美元（基於截至2021年6月的過去12個月）。

「回報」是指公司去年的盈利。概念化的一種方法是，股東資本每增加1美元，公司就會獲得0.14美元的利潤。Universal Health Realty Income Trust是否擁有良好的ROE？

可以説，評估公司ROE的最簡單方法是將其與行業平均水平進行比較。然而，這種方法僅用於粗略檢查，因為同一行業分類內的公司確實存在很大差異。如下圖所示，Universal Health Realty Income Trust的ROE高於REIT行業的平均水平（5.6%）。紐約證券交易所：UHT股本回報率2021年9月28日

這是個好兆頭話雖如此，高ROE並不總是意味着高盈利能力。除了淨利潤的變化之外，高ROE也可能是債務相對於股權高的結果，這表明了風險。您可以通過在此處的平臺上免費訪問我們的風險儀表板來查看我們為Universal Health Realty Income Trust確定的2種風險。為什麼在查看ROE時應該考慮債務

公司通常需要投資資金來增加利潤。這些現金可以來自發行股票、留存收益或債務。對於第一種和第二種選擇，ROE將反映現金的增長使用。在后一種情況下，用於增長的債務將提高回報，但不會影響總股本。這將使淨資產收益率看起來比沒有債務的情況更好。結合Universal Health Realty Income Trust的債務及其14%的股本回報率

Universal Health Realty Income Trust顯然使用大量債務來提高回報，因為它的債務與股本比率為2.04。雖然其ROE相當不錯，但值得記住的是，公司可以使用的債務通常是有限制的。債務確實會帶來額外的風險，所以只有當一家公司從中獲得可觀的回報時，它纔是真正值得的。

股本回報率對於比較不同企業的質量很有用。在我們的書中，儘管債務較低，但最高質量的公司仍具有高股本回報率。如果兩家公司的ROE相同，那麼我通常更喜歡債務較少的公司。

話雖如此，雖然ROE是業務質量的有用指標，但您必須考慮一系列因素才能確定購買股票的正確價格。還必須考慮利潤可能增長的速度（相對於當前價格反映的利潤增長預期）。因此，我認為可能值得檢查一下這張關於過去盈利、收入和現金流的詳細圖表。

當然，通過尋找其他地方，您可能會找到一項很棒的投資。所以，來看看這個有趣的公司吧。

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