重慶星美影院紫荊店1.05億元司法拍賣 上市公司星美控股債務危機引發退市

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　　還記得曾經輝煌遍佈全國的星美影院嗎？

　　2021年10月25日至10月26日，廣東省深圳市中級人民法院將在京東網司法拍賣平臺，對重慶市渝北區龍塔街道紅黃路121號附92號紫荊商業廣場相關影院房產進行公開拍賣，起拍價1.050917億元。

　　上游新聞記者獲悉，該房產為重慶星美影院紫荊店，此次拍賣原因為星美控股旗下成都潤運置業有限公司（成都潤運置業）無力償債，而被債權人申請法院強制執行。

　　此前的2020年12月14日，資本大佬覃輝旗下上市公司星美控股（00198.HK）因債務危機，從香港聯交所退市。        

房產現無人使用 起拍價建面2.17萬/平方米

　　此次拍賣的房產為重慶星美影院紫荊店，分別為重慶市渝北區龍塔街道紅黃路121號附92號紫荊商業廣場二期5幢4-影院、重慶市渝北區龍塔街道紅黃路121號附91號紫荊商業廣場二期5幢3-影院、重慶市渝北區龍塔街道紅黃路121號附398號紫荊商業廣場二期6幢3-影院，標的建築面積共4839.25平方米，評估價值合計1.050917億元，三處影院評估價摺合建面約2.17萬/平方米。                     

　　截止2021年8月24日調查時，無人佔有使用；截止2021年9月9日移送拍賣時，無人向法院提交租賃合同。                          

　　截止2021年8月24日房產調查時，拖欠物業管理費共計888669.1元。         

　　此次起拍價同評估價一樣，為1.050917億元，保證金2100萬元，增價幅度52萬元。      

　　凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

　　上游新聞記者獲悉，此次拍賣為中信銀行深圳分行與被執行人深圳星美聖典文化傳媒集團有限公司、成都潤運置業、北京中星美匯商貿有限公司、深圳聖世雲商科技有限公司、星美控股集團有限公司、成都潤運文化傳播有限公司、覃輝合同糾紛一案，深圳國際仲裁院（2019）深國仲涉外裁4441號仲裁裁決已經發生法律效力。由於被執行人沒有履行生效法律文書確定的內容，中信銀行深圳分行向深圳市中級人民法院申請強制執行，請求強制被執行人償付人民幣10533423167元及利息等。

　　法院2021年7月6日作出裁定，強制拍賣、變賣成都潤運置業這三處房產優先清償債務。                       

資金鍊斷裂危機爆發  上市公司去年摘牌

　　天眼查APP顯示，成都潤運置業成立於2010年3月26日，註冊地址在成都市武侯區臨江西路錦江國際寫字樓11樓04單元，法定代表人凌德碧，註冊資本500萬人民幣，為成都潤運文化傳播有限公司全資。

　　成都潤運潤運文化傳播有限公司為星美控股旗下公司，其主要從事經營及管理電影院業務。輝煌時，成都潤運在全國曾運營影院300多家。       

　　2018年7月13日，星美控股集團有限公司旗下影商城，重慶紫荊店正式開業。紫荊店是星美控股自有物業項目，屬星美控股「重資產」項目代表。            

　　有公開資料顯示，重慶紫荊店坐落於重慶黃泥磅最大的商業綜合體——紫荊商業廣場，擁有7個影廳，1316個座位，經營面積4300平方米，其中國巨幕廳金屬銀幕達到19米寬，為標準的巨幕尺寸。除巨幕廳外，影廳座椅技術也與國際先進技術接軌，採用高坡度、無遮檔、低視點及寬排距的座椅設計，觀眾可根據視覺習慣和身高調節觀影角度。      

　　但自2018年以來，星美控股出現一系列問題：分拆上市計劃未能落實，旗下大量的影院暫停營業，拖欠員工、供應商及片方的工資、貨款、版權費，部分影院被列入失信名單等，資金鍊緊張，債務危機爆發，到了去年，受疫情影響，導致狀況更雪上加霜 ，徹底崩盤。       

　　2020年12月10日，港交所宣佈，2020年12月14日上午9時起，星美控股集團有限公司的上市地位將根據《上市規則》第6.01A條予以取消，即香港上市公司星美控股正式退市。