紐約聯儲：疫情推動美國住房市場繁榮 信用卡債務下降

據紐約聯儲周三發佈的一份報告，新冠疫情改變了美國消費者的信貸方式，低利率刺激了購房和再融資的繁榮，以及與疫情相關的停工導致信用卡使用量減少和還清債務的增加。

紐約聯儲在其季度家庭債務和信貸報告中表示，去年四季度美國家庭債務總額增加了4140億美元，至14.56萬億美元。

佔家庭債務最大比例的抵押貸款余額在2020年增加了1820億美元，為2007年以來的最大增幅。

去年，在美聯儲將關鍵利率削減至近零水平以應對疫情帶來的經濟影響之后，購房和再融資開始「起飛」。由於一些家庭尋求居住空間更大的房產，因此向居家工作和學習的大規模轉變也促進了美國房地產市場的發展。

數據顯示，去年四季度信用卡余額增加了120億美元，但較上年同期低1080億美元，這是自該報告於1999年發佈以來的最大年度降幅。

研究人員表示，同比下降表明許多信用卡持有人減少了支出，並使用疫情救濟支票償還了債務。這與紐約聯儲此前的研究相一致，該研究發現，去年的救濟支票中有35%用於償還債務。

同時報告顯示，去年四季度汽車貸款余額增加了140億美元，學生貸款余額增加了90億美元。總體而言，所有與住房無關的家庭債務（包括信用卡債務、汽車貸款，學生貸款和其他債務）在四季度增加了370億美元，但仍低於2019年底疫情前水平。