美國二手房銷量連續三個月下降 房源緊張造成價格同比大漲

由於房源不足推動房價創出歷史最大升幅，進而抑制了購房交易，美國4月份二手房銷售出人意料的連續第三個月下降。

根據全國房地產經紀人協會周五公佈的數據，4月份二手房銷量較之前一個減少2.7%，摺合年率585萬套，為10個月來最低水平。

房源緊張造成的高房價降低了購房者的負擔能力，並抑制了銷售。儘管如此，由於借貸成本保持在歷史低位，二手房銷量仍高於大流行病爆發前的水平。

4月份二手房售價中值同比增長了19.1%，至341，600美元。年度漲幅和價格中值均創歷史新高。

4月銷量下降「是由於市場上缺乏房屋，」 全國房地產經紀人協會首席經濟學家Lawrence Yun在與記者舉行的電話會議上表示。 「即使房屋銷售温和下降，人們仍可以將市場描述為炙手可熱。」

截至4月底，市場上共有116萬套房屋待售，比去年同期下降20.5%。按照目前的速度，將需要2.4個月的時間消化這些庫存，而一年前是4個月。房地產經紀人認為房源不足五個月的供應都屬於供應緊張。