蛋殼公寓還是退市了？蛋殼公寓之后長租公寓還有未來嗎？

原標題：蛋殼公寓還是退市了？蛋殼公寓之后長租公寓還有未來嗎？ 來源：新浪財經

4月6日，紐交所宣佈暫停蛋殼交易，啟動除牌程序。此類事件值得長租公寓企業的關注，也説明長租公寓企業需要反思經營和穩定業務。

1、摘牌原因

從原因上分析，蛋殼2020年應該説經營波動很大，尤其是內部管理層出現了很多扯皮等現象。這也説明企業經營理念有很多分歧，同時企業經營也遇到了很多阻力。更為關鍵是的，類似問題已經嚴重影響了蛋殼后續業務的發展，使得其經營基本停滯。此類停滯的時間較長，且復甦的空間不大，自然會使得交易所對其形成摘牌等舉措。

2、后續發展

對於蛋殼來説，如果摘牌后，那麼剩下的問題就是既有的房源和業務誰來承接。就目前長租公寓企業來説，包括自如和我愛我家等可能都有意向。對於自如來説，這兩年持續收購項目，也説明企業經營相對穩健。而對於我愛我家來説，也有意向做擴張。當然，如果蛋殼公寓項目處置不到位，形成很多歷史遺留問題，那麼類似接盤的談判周期會延長，可能也會壓制蛋殼的收購價格。

3、市場教訓

蛋殼事件是長租公寓市場非常大的教訓，至少説明，企業不練好內功，單純接觸資本市場，其實也是有問題的。這種問題若是放大，其影響很壞，也會影響后續一些到美國等市場上市的企業。所以當前在一些跨境上市的企業中，需要嚴管企業經營，防範企業數據造假或數據不穩定。對於企業經營者來説，接觸資本市場前，也要對企業內部的經營等有較好的把握，尤其是對產業的發展規律和市場周期等有較好的把握，這樣才能真正練好企業發展內功，同時和資本市場有更好的對接。