美國購物中心困境發出CMBS警告-英國《金融時報》

據英國《金融時報》援引富國銀行的文件報道，美國最大的購物中心在4月和5月未能支付抵押貸款。

這標誌着陷入困境的零售業可能會如何影響價值5000億美元的商業抵押貸款支持證券市場帶來麻煩。CMBS市場將貸款分為具有不同風險水平的債券，然后出售給投資者。因此，拖欠抵押貸款的購物中心業主將流向養老基金、對衝基金和其他投資者的投資組合。

美國購物中心因COVID-19而於3月份關閉，其管理層向其抵押貸款服務商富國銀行通報了其困境;英國《金融時報》不知道該購物中心的所有者是否正在尋求貸款減免。

根據CMBS數據提供商Trepp的數據，5月中旬CMBS交易中約有7.3%的貸款逾期30天，高於4月份的2.3%。

擁有美國購物中心的Triple Five Group的一位高級管理人員上個月告訴CNBC，如果沒有聯邦援助，「許多購物中心將陷入違約。"

彭博社數據顯示，由美國購物中心抵押貸款支持的CMBS交易中評級最低部分的價格已跌至40美分，而4月底為59美分，年初為90美分。

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