美國租房者數量十年激增900多萬 34%家庭租房

新浪美股訊 北京時間18日消息，房屋租賃平臺RentCafe對美國人口普查局的數據分析顯示，自2010年以來，美國租房者的數量增加了900多萬，現在租房者佔美國家庭的比例達到34%，創下自1960年以來新高。

租房人口的增長速度超過了自有住房者。根據人口普查數據，過去十年里，租房家庭增長了9.1%，而房主家庭僅增長了4.3%。

RENTCafe的分析顯示，過去10年，租房在高收入人羣（年收入15萬美元以上）和老年人中變得尤為流行。自2010年以來，高收入租房者的數量增加了157%，而60歲以上租房者的數量增加了32%。

RENTCafe的分析師伊琳娜·盧帕（Irina Lupa）認為，這一趨勢標誌着美國人與住房的「關係」發生了變化。

她説：「儘管經濟衰退迫使許多人不得不租房，但隨之而來的經濟擴張，再加上人們對家庭和房屋所有權態度的改變，導致了租房者的增多。租房率全面擴大——從年輕家庭到老年人，從城市核心到郊區，許多美國人已經不再擁有住房。」

美國的住房自有率現在是64.8%，較2010年的67.1%下降2.3個百分點，幾乎與上世紀90年代中期時相同。2004年是美國住房自有率最高的一年，達到69.1%。

自2010年以來，美國房價平均上漲了約31%，而房租上漲更快，漲幅達36%。目前全美平均房租接近每月1500美元以下。

不過，這並沒有阻止租房勢頭的復甦。事實上，在過去10年里，有20個城市出現了從自有住房為主到租房為主的轉變。變化最大的是俄亥俄州的Toledo，那里的租房者占人口比率從2010年的40.9%升至50.2%。在附近的代頓市，租房者構成了所有家庭的56.5%。

紐約曼哈頓區的租房者比率最高，達到77%。新澤西州的紐瓦克和康涅狄格州的哈特福德略低於75%。