NextNRG計劃以2200萬美元收購位於印第安納州南本德的一處佔地約33英畝的房產。其中，包括50萬美元的現金、1000萬美元的優先股，以及1150萬美元的債務資金。

NextNRG公司（納斯達克股票代碼：NXXT）是人工智能驅動能源創新的先驅，致力於改變能源的生產、管理和輸送方式。今天，該公司宣佈已與Envision South Bend LLC簽署了一份非約束性協議，計劃收購位於印第安納州南本德的一處約33英畝的土地。同時，公司還與一家制藥公司簽訂了為期10年的租賃協議，租用的建築面積為50,000平方英尺。該租賃協議將在公司收購該土地后生效。 NextNRG計劃將該地塊開發成「孤狼能源中心」，在現有建築內引入商業用途，同時設立專門的區域用於數據中心基礎設施、現場電力生成、電池儲能以及微電網系統的建設。 **能源與數據中心的發展** NextNRG計劃利用該地塊的約27英畝土地來建設數據中心基礎設施及相關能源系統，預計可支持高達70兆瓦的數據中心容量，甚至可達100兆瓦。沿地塊邊界建設的輸電線路也為未來的電網互聯提供了可能。 公司計劃開發適合規模的人工智能基礎設施和分佈式計算應用，從而成為傳統超大規模數據中心的一種替代方案。通過實現現場發電功能，公司可以為潛在客户提供穩定的電力供應，同時繼續尋求長期的電網互聯機會。 剩余的土地還將用於整合電池儲能和微電網基礎設施，協調發電、儲能和能源管理，以滿足數據中心運營商及其他商業和工業客户的需求。 在開發過程中，NextNRG將專注於能源基礎設施的建設，包括電力生成、電池儲能、微電網系統以及能源管理等方面的工作。公司預計會與另一家專業合作伙伴合作，負責人工智能計算基礎設施及相關運營工作。這種方式使得NextNRG能夠利用其能源技術和能力來支持該設施的建設，而無需承擔數據中心的計算運營任務。 **交易細節** 根據非約束性協議的條款，此次收購涉及2200萬美元的資金投入，其中50萬美元以現金形式支付，1000萬美元以優先股的形式支付，1150萬美元則以債務形式支付。 **現有建築的使用權** 現有的50,000平方英尺建築將被出租給一家制藥公司，用於製造、實驗室、倉儲和辦公用途。該租賃協議期限為10年，租户可以選擇續簽兩次，每次10年。 年租金金額將取決於最低租金25萬美元加上每年3%的遞增費用，或者等於租户淨營業收入總額的10%，但年度租金上限為250萬美元。在租賃協議中，租户還需承擔相應的房產税、建築保險以及共同運營成本。 該租賃協議使NextNRG能夠繼續使用現有建築，而剩余的27英畝土地則可用於進一步的開發和商業化活動。NextNRG還擁有使用建築屋頂進行太陽能安裝的權利。 **擬議的交易條件** 此次收購仍需經過最終交易文件的談判和簽署，同時還需要獲得必要的企業審批、銀行批准以及納斯達克的上市條件。租賃協議在簽署時具有約束力，但只有在NextNRG或其指定的收購子公司實際收購該土地之后纔會生效。無法保證所提議的收購能夠按照預期的條件完成，甚至有可能無法完成。