亚历山大宣布第三季度财务业绩

新泽西州帕拉姆斯，2026年11月2日（GLOBE NEWSWIRE） ——亚历山大公司（纽约证券交易所代码：ALX）今日提交了截至2026年9月30日的季度10-Q表格，并报告如下：

2026年第三季度财务业绩

截至 2026 年 9 月 30 日的季度净收入为 2740 万美元，即每股摊薄收益 5.33 美元，而截至 2025 年 9 月 30 日的季度净收入为 600 万美元，即每股摊薄收益 1.16 美元。

截至 2026 年 9 月 30 日止季度，运营资金（“FFO”）（非 GAAP）为 3630 万美元，即每股摊薄收益 7.07 美元，而截至 2025 年 9 月 30 日止季度，运营资金为 1490 万美元，即每股摊薄收益 2.91 美元。

截至2026年9月30日的九个月财务业绩

截至 2026 年 9 月 30 日的九个月，净利润为 1.874 亿美元，即每股摊薄收益 36.48 美元，而截至 2025 年 9 月 30 日的九个月，净利润为 2440 万美元，即每股摊薄收益 4.75 美元。截至 2026 年 9 月 30 日的九个月的净利润包括出售 Rego Park I 物业所得的净收益 1.48 亿美元，即每股摊薄收益 28.81 美元。

截至 2026 年 9 月 30 日的九个月期间，FFO（非 GAAP）为 6530 万美元，即每股摊薄收益 12.70 美元，而截至 2025 年 9 月 30 日的九个月期间，FFO 为 5050 万美元，即每股摊薄收益 9.84 美元。

Alexander's, Inc. 是一家房地产投资信托公司，在纽约市拥有四处房产。

接触：
加里·汉森
（201）587-8541

本文中的某些陈述可能构成1995年《私人证券诉讼改革法案》所界定的“前瞻性陈述”。此类前瞻性陈述涉及已知和未知的风险、不确定性及其他因素，可能导致公司的实际业绩、表现或成就与此类前瞻性陈述明示或暗示的任何未来业绩、表现或成就存在重大差异。有关可能对前瞻性陈述的结果以及我们未来的业绩和财务状况产生重大影响的因素的讨论，请参阅截至2025年12月31日止年度的10-K表格年度报告第一部分第1A项“风险因素”。此类因素包括但不限于与物业改造的时间安排和成本、融资承诺、租户的财务状况以及一般竞争因素相关的风险。

下表将净利润与 FFO（非公认会计准则）进行了调节：

下表将净利润与 FFO（非公认会计准则）进行了调节：

FFO 的计算依据美国房地产投资信托协会（“NAREIT”）理事会采纳的定义。NAREIT 将 FFO 定义为经调整后的 GAAP 净利润或亏损，调整内容包括：剔除出售特定房地产资产的净收益、房地产减值损失、房地产资产的折旧和摊销费用以及其他特定项目，包括未合并子公司按比例分摊的此类调整。FFO 和每股摊薄 FFO 是管理层、投资者和分析师使用的非 GAAP 财务指标，旨在便于对不同期间以及同业之间的经营业绩进行有意义的比较。这是因为 FFO 剔除了房地产折旧和摊销以及销售净收益的影响，而这些因素基于历史成本，并隐含地假设房地产价值会随着时间的推移而可预测地下降，而不是根据现有市场状况波动。FFO 并不代表经营活动产生的现金，也不一定能反映可用于满足现金需求的现金，因此不应被视为净利润（作为业绩衡量指标）或现金流量（作为流动性衡量指标）的替代指标。 FFO可能与其他公司采用的类似指标不具可比性。上文提供了净利润与FFO的调节表。