CareTrust REIT以4億美元收購西南地區大量技術護理機構

CareTrust房地產投資信託公司(NYSE：CTRE）（「CareTrust」或「公司」）今天宣佈收購位於西南部的大量專業護理設施，收購價為4億美元，自2026年9月1日起生效。

該組合包括2，622張持牌熟練護理病牀，並根據長期租約向現有運營商出租三重淨租金，並提供基於通貨膨脹的年度租金自動扶梯和多次續約選擇。這些設施位於公司和運營商都已建立規模和深厚運營歷史的市場。

該機會來自場外，並通過CareTrust投資約3.8億美元的合資企業安排完成。該公司在創造性合作方面的聲譽和提供確定性成交的能力對確保交易產生了影響。此次收購的資金來自手頭現金和股權遠期合同結算的收益。截至今天，該公司尚未結算的遠期股權合同的預期淨收益為4.39億美元，其在市場計劃下的剩余產能為6.12億美元，其左輪手槍下的可用性為7.25億美元。

通過這筆交易，該公司在迄今為止的第三季度已完成約7.1億美元的投資，其中還包括8月中旬在英國收購的小型療養院。該公司2026年年初迄今的投資總額目前為19億美元，涉及兩打交易，混合穩定收益率約為8.7%。