CTO Realty Growth以6330萬美元收購Zona Rosa，進軍堪薩斯城市場

- 收購價格明顯低於重置成本- -房地產提供長期重新定位機會--2026年年初至今投資總額為3.34億美元-

佛羅里達州冬季公園九月2026年14日（環球新聞網）-- CTO Realty Growth，Inc. (NYSE：CTO）（「公司」或「CTO」）今天宣佈以6，330萬美元（即每平方英尺82美元）收購Zona Rosa，這是一個位於密蘇里州堪薩斯城的768，000平方英尺的綜合用途中心。該公司相信，強大的市場人口結構加上其成熟的專業知識，從之前的重新定位執行中提取有意義的價值，將提供產生令人信服的初始收益率和長期回報的機會。

CTO Realty Growth，Inc.總裁兼首席執行官John P. Albright表示：「隨着這一新房產的加入，我們今年迄今的房產收購量現已超過2億美元，混合進入現金上限利率為8.2%，而且，對於結構性投資，活動總額為3.34億美元，混合初始現金收益率為9.5%。」「Zona Rosa是一家領先的綜合用途中心，位於堪薩斯城發展最快的社區之一，周圍5英里內的家庭平均收入水平為124，000美元。"

Zona Rosa將是一個長期、多階段的復興機會，通過租賃和重新定位機會帶來巨大的內在優勢。該房產目前已租賃67%，由Dick ' s Sporting Goods、Barnes ' Noble、Old Navy、Burlington和DWW共同經營。這個佔地768，000平方英尺、64英畝的中心包括10英畝的授權開發土地和約100，000平方英尺的未充分利用的空間，用於未來的增值重新定位。

Zona Rosa是一家領先的零售、餐飲和娛樂目的地，服務於堪薩斯城北國，20分鍾車程內沒有類似的中心，每年吸引約550萬遊客。該房產距離堪薩斯城國際機場六英里，該機場最近建成了耗資15億美元的新航站樓，其五英里的貿易區擁有約10萬人口。

關於CTO Realty Growth，Inc.

CTO Realty Growth，Inc.擁有並經營高質量的露天購物中心，主要位於美國增長較快的東南部和西南部市場。首席技術官還在外部管理並擁有阿爾卑斯收入財產信託公司的有意義的權益。(NYSE：PINE），一家公開交易的淨租賃REIT。

我們鼓勵您查看我們最新的投資者陳述和補充財務信息，這些信息可在我們的網站www.ctoreit.com上獲取。

安全港

本新聞稿中包含的某些陳述（歷史事實陳述除外）是1933年證券法第27 A條（經修訂）和1934年證券交易法第21 E條（經修訂）所指的前瞻性陳述。前瞻性陳述通常可以通過「機會」、「上行」、「前景」、「相信」、「估計」、「預期」、「意圖」、「預期」、「將」、「可能」、「應該」、「計劃」、「潛在」、「預測」、「預測」、「項目」和類似表達方式以及這些詞語的變體或否定。與Zona Rosa獲得引人注目的初始回報機會和可觀的內在上漲空間以及通過租賃、長期重建機會實現潛在盈利增長有關的陳述均為前瞻性陳述。

儘管前瞻性陳述是基於管理層對未來發展及其對公司潛在影響的當前預期和信念做出的，但許多因素可能導致公司的實際業績與前瞻性陳述中列出的業績存在重大差異。此類因素可能包括但不限於：公司保持房地產投資信託基金資格的能力;公司面臨的美國聯邦和州所得税法變化的風險，包括房地產投資信託基金要求的變化;一般不利的經濟和房地產狀況;宏觀經濟和地緣政治因素，包括但不限於通脹壓力、利率波動、持續的地緣政治戰爭、銀行業陷入困境、全球供應鏈中斷以及持續的地緣政治戰爭;與公司投資商業貸款、優先股和類似結構性投資相關的信用風險; COVID-19大流行及其變種等流行病的最終地理傳播、嚴重程度和持續時間，政府當局為遏制或解決此類流行病的影響而可能採取的行動，以及此類流行病對全球經濟以及公司財務狀況和經營業績的潛在負面影響;主要租户或借款人因破產、資不抵債或業務普遍低迷而無法繼續支付租金或義務; PINE業務或資產的損失或失敗或下降; 1031交易所交易的完成;符合公司投資目標和標準的投資物業的可用性;與獲得所需的政府許可和滿足計劃收購和銷售的其他成交條件相關的不確定性;以及公司截至12月31日財年的10-K表格年度報告中討論的不確定性和風險因素，2025年以及公司向美國證券交易委員會提交的文件中不時討論的其他風險和不確定性。

無法保證未來的發展將符合管理層的預期，也無法保證未來的發展對公司的影響將符合管理層的預期。請讀者不要過度依賴這些前瞻性陳述，這些陳述僅限於本新聞稿發佈之日。公司沒有義務更新本新聞稿中包含的信息以反映隨后發生的事件或情況。