數字房地產回調是一個購買機會：分析師

數字房地產信託公司(NYSE：DLR）股價周五走高，此前BTIG上調了對數據中心房地產投資信託基金的價格預期，理由是對人工智能基礎設施的需求加速，以及不斷增長的開發管道。

BTIG分析師Thomas Catherwood維持對Digital Realty的買入評級，並將價格預期從215美元上調至220美元。該公司表示，超大規模支出、雲增長、公用事業積壓和英偉達公司業績的證據表明數據中心需求更強勁。

超大規模的資本支出仍然是一個主要的順風。超大規模的資本支出仍然是一個主要的順風。Amazon.com Inc.，Alphabet Inc.谷歌、Meta Platforms Inc.和微軟公司第二季度總計支出約為1，650億美元，同比增長約89%。BTIG預計支出增加將支持對第三方數據中心容量的需求。

雲計算的增長也在加強這一點。BTIG表示，人工智能工作負載正在從實驗轉向生產，推動了更高的雲消費，並增加了對數據中心容量的需求。

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BTIG強調了Digital Realty價值202億美元的活躍開發管道，環比增長22%，同比增長126%。該管道54%的租賃率為54%，在現有積壓的情況下，Digital Realty的份額還剩下約10億美元的潛在增量年化收入。

這位分析師還指出，Digital Realty最近在堪薩斯州德索托收購了1,440英畝的土地。該物業最終可支持高達2千兆瓦的公用事業容量，預計最初的600兆瓦將於2028年初投入使用。

BTIG將2026年調整后資金從運營預期上調5美分至每股7.16美元，並將2027年預期上調4美分至8.02美元。新的220美元價格預測反映了BTIG 2027年AFFO預測的約27.5倍。

BTIG將Digital Realty最近的回調視為數據中心基本面增強的買入機會。

該股上漲集中在今年前四個月后，已下跌7.3%。該公司稱此次回調是「令人信服的重新進入點」。

DLR Price Action：根據Benzinga Pro的數據，截至周五發佈時，Digital Realty Trust股價上漲1.48%，至186.51美元。

照片來自Shutterstock

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