購房者以近3年來最高的比例撤資購房-這就是原因

美國購房者以近三年來最高的比例退出交易，7月份取消率達到14%。

市場評論員The Kobeissi Letter周二在X上發帖稱，7月份有14%的合同購房協議未能達成，這是2023年11月以來的最高比例。帖子中引用的取消數據來自Redfin對季節性調整后的MLS待定銷售數據的分析。

過去四年，全國取消率保持在13%至14%之間，遠高於2020-2022年賣方市場期間的水平。亞特蘭大的取消率最高，為19.8%，其次是休斯頓，為19.6%，聖安東尼奧，為18.7%，拉斯維加斯，為18.6%。

科比西信還表示，賣家數量超過買家約51%，接近歷史水平，這為買家在談判檢查、評估和讓步時提供了更多選擇。該帖子還指出，高房價和高抵押貸款利率是導致買家財務空間減少的因素。

美國購房者以多年來最高的比例退出交易：7月份14.0%的購房協議失敗，這是2023年11月以來的最高比例。過去4年，全國取消率保持在13.0%至14.0%之間，.. pic.twitter.com/xdhGRZ24Pn

另請閲讀：Ross Gerber建議特斯拉車主讓TSLA在埃隆·馬斯克的類似Airbnb的機器人出租車計劃中「承擔風險」

取消率的上升是因為買家有更多空間重新考慮購買。7月份賣家數量超過買家數量51.3%，而活躍購房者數量降至歷史新低966，752人。大約80%的美國主要地鐵是買方市場，在談判或決定是否繼續交易時，給了買方更多的選擇。

抵押貸款利率仍然是另一個壓力點，30年期固定抵押貸款利率接近6.7%。美國大約一半的未償還抵押貸款利率低於4%，這在現有房主和新買家之間造成了巨大的差距。

與此同時，44%的房地產經紀人認為房地產市場買家和賣家之間是平衡的，而37%的房地產經紀人認為抵押貸款利率是買家的主要擔憂。

科比西信稱房地產市場正面臨「歷史性壓力」。"

聲明：此內容是在人工智能工具的幫助下製作的，並由Benzinga編輯審查和發佈。

另請閲讀：勞動節周末汽油價格創下4.14美元紀錄，羅·卡納（Ro Khanna）瞄準特朗普：「這就是獲勝的樣子嗎？」'

圖片來源：Gorodenkoff via Shutterstock