美國有470萬套房屋短缺，但Zillow表示這些州30萬套待售地塊可以迅速緩解痛苦

如果在美國目前掛牌出售的超過30萬塊空置住宅地塊上建造房屋，美國的住房短缺可能會減少6%以上，根據Zillow Group Inc.周二發佈的研究。（納斯達克股票代碼：Z）

報告發現，6月份有300，242塊面積5英畝或以下的空置土地掛牌出售，佔Zillow上市所有房屋和土地的17.4%。在每個地塊上建造一套住房將使全國估計的住房赤字從470萬戶減少到約444萬戶，下降6.3%。Zillow表示，這一估計是保守的，因為典型的地塊佔地0.57英畝，在許多情況下足以支撐不止一處房屋。

Zillow高級經濟學家Kara Ng表示：「目前掛牌出售的超過30萬件拍品是解決二十年來住房短缺問題的最低成果。」

「挑戰在於使其建設可行。放松分區規則、簡化許可和擴大融資渠道將降低阻礙建設的成本和不確定性，將可用地塊變成急需的住房。《住房道路法案》是一個令人鼓舞的跡象，表明政策制定者瞭解如何縮小差距，但其中一些改革需要在州和地方層面進行，」吳補充道。

佛羅里達州掛牌出售的空置地塊數量最多，為42，601塊，其次是德克薩斯州，為40，907塊，加利福尼亞州，為18，508塊，北卡羅來納州，為14，226塊，佐治亞州，為10，341塊。農村市場佔空置地塊的最大份額，佔所有房源的25.3%，而郊區和城市市場分別為13.6%和9%。按每英畝計算，農村土地也是最便宜的。

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Zillow表示，縮小住房差距需要的不僅僅是可用土地。該公司呼籲現代化的分區規則、更快的許可、擴大融資選擇並更多地使用製造式住宅，製造式住宅通常比傳統住宅建造得更快、成本更低。Zillow還與美國人口普查局的機會項目一起參與了為期12周的聯邦技術衝刺，以探索如何改善有興趣在空置土地上建房的農村買家獲得小額住房貸款的機會。

這一發現發佈之際，房屋建築仍面臨壓力。6月份發佈的政府數據顯示，美國新屋開工量跌至2020年以來的最低水平，而房屋建築商繼續警告稱，勞動力短缺、建築成本上升和監管障礙正在限制新房建設的步伐。與此同時，由於房價和抵押貸款利率居高不下，住房負擔能力仍然是一個重大挑戰。

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