Sabra看到26財年淨利潤為0.37 - 0.39美元，FFO為1.12 - 1.14美元，標準化FFO為1.53 - 1.55美元，AFFO為1.58 - 1.60美元，標準化AFFO為1.59 - 1.61美元

Sabra Health Care REIT，Inc.（「Sabra」、「公司」或「我們」）（納斯達克股票代碼：SBRA）今天宣佈瞭如下詳細信息的業務更新。

投資組合更新

Sabra已簽署意向書，重新出租其租賃給Avamere（「Avamere」）的所有26處房產。根據擬議的過渡，22處房產將過渡到Cascadia Healthcare（「Cascadia」）的子公司，Cascadia Healthcare是一家領先的多元化醫療保健運營商，主要位於太平洋西北地區，在本次公告中擁有約80個形式設施。卡斯卡迪亞由首席執行官歐文·哈蒙德（Owen Hammond）於2015年創立，他曾擔任Signum Healthcare總裁，Signum Healthcare是Ensign Group（「Ensign」）旗下覆蓋整個加利福尼亞州的子公司，該公司建立了卓越運營的良好聲譽，專注於幫助當地領導者推動卓越的臨牀結果。其余四處房產將移交給Sabra現有租户的子公司，擴大與熟練護理和急症后行業的全國領導者的長期且有價值的合作伙伴關係。

交易完成后，該投資組合的年化現金租金預計為5300萬美元，與截至2026年3月31日的12個月期間從Avamere收到的4100萬美元現金租金相比，增長了近30%。過渡預計將於2026年下半年完成。

此外，Sabra還完成了幾項較小的投資組合計劃或達成了協議（例如，與截至2026年3月31日的12個月期間相比，重新出租房產、租金重置、租賃修訂）將使現金NOI每年增加超過900萬美元。截至本公告之日，大部分交易已完成，其余交易預計將於2026年下半年完成。

RCA抵押貸款

薩布拉和美國復甦中心（「RCA」）已同意減少2億美元的現金還款，以完全償還原定於2026年11月1日到期的3億美元抵押貸款。還款交易於2026年6月30日結束，收益用於減少Sabra循環信貸額度的余額。就此次公告而言，截至2026年3月31日，Sabra的淨債務與EBITDA之比從5.0倍下降至4.8倍，而行為健康集中度則分別從佔年化現金NOI的13%下降至9%。

2026年全年指導增加

考慮到上述事件，並考慮到今年迄今的運營績效和交易活動，2026年全年指導範圍已更新如下（歸因於Sabra Health Care REIT，Inc.，每股稀釋普通股）：