LXP Industrial Trust將被Brookfield Asset Management和DPP Investments以每股61.20美元現金收購，EV約為52億美元

布魯克菲爾德資產管理公司（紐約證券交易所代碼：BAM，多倫多證券交易所代碼：BAM）（以下簡稱「布魯克菲爾德」）、加拿大養老金計劃投資委員會（以下簡稱「CPP投資」）和LXP工業信託公司（以下簡稱「LXP」或「公司」）今天宣佈，他們已達成最終合併協議，根據該協議，布魯克菲爾德和CPP投資公司（以下簡稱「買方」）將以全現金交易收購LXP，交易價值約為52億美元，包括淨債務和優先股。

LXP擁有美國最大的現代化倉庫和物流設施組合之一，在陽光地帶和中西部有吸引力的工業市場的108個物業中擁有約5300萬平方英尺。該投資組合的特點是現代化的資產，強大的佔用率和長期租賃，可產生持久的現金流，並能夠從對高品質，位置優越的物流物業的需求中受益。

Thomas W.小埃格林，LXP董事長兼首席執行官表示：「此次交易是LXP團隊成功執行我們的戰略計劃的高潮，該計劃旨在將LXP轉變為一個純粹的工業REIT，策劃一流的投資組合，並實施我們的發展計劃。LXP董事會一致確定，與Brookfield和DPP Investments的這筆交易將充分最大限度地提高我們股東的價值。"

布魯克菲爾德房地產公司首席執行官洛厄爾·巴倫（Lowell Baron）表示：「LXP已在有吸引力的市場中整合了高質量的工業組合，並配備了現代物流資產。」「此次收購符合我們投資優質房地產的戰略，具有持久現金流和通過主動資產管理創造價值的機會。我們很高興與DPP Investments合作並在LXP的堅實基礎上再接再厲。"

「工業部門，特別是在美國，在國內製造業、不斷發展的全球供應鏈和主要Sunbelt市場人口增長等結構性需求驅動因素的支持下，繼續提供有吸引力的長期投資機會，」Philip Investments董事總經理兼房地產主管Sophie van Oosterom表示。「我們期待與Brookfield合作，將他們的運營專業知識與定位良好的投資組合相結合，為DPP基金產生可持續的投資回報，以造福於DPP貢獻者和受益人。"

根據最終合併協議的條款，LXP股東將獲得每股61.20美元的現金，這比LXP的30天成交量加權平均價格（「VWAP」）溢價12.3%，比LXP的90天VWAP溢價19.8%，兩種情況均為截至2026年7月17日的期間。

交易細節

該交易已獲得LXP董事會一致批准，預計將於2026年第四季度完成，但須得到LXP股東的批准並滿足其他慣常成交條件。該交易不受融資條件的限制。

最終協議包括為期40天的「採購」期，將於2026年8月28日紐約時間晚上11：59到期，在此期間LXP在其顧問的協助下，可以積極徵求和考慮替代收購提案並與第三方進行討論。根據最終協議的條款和條件，包括有利於買方的通知和談判權利，LXP可以終止交易和達成構成優質提案的交易的最終協議，但須支付終止費。

無法保證招標過程將產生更好的提案，也無法保證任何其他交易將獲得批准或完成。LXP無意披露有關此招標過程的進展，除非董事會確定此類披露是適當的或有其他要求。

根據最終合併協議的條款，LXP同意暫停支付普通股股息，直至交易完成或最終協議終止（以較早者爲準）。

交易完成后，LXP的股票將不再在紐約證券交易所交易，LXP將成為一家俬人控股公司。

LXP 2026年第二季度業績

LXP計劃於2026年7月29日如期發佈2026年第二季度財務業績。鑑於這筆懸而未決的交易，LXP不打算繼續舉辦電話會議或網絡廣播來討論其季度財務業績。