Douglas Elliman宣佈在全企業範圍內開展人工智能運動，以改善運營和長期成本結構

該努力旨在從根本上改變Douglas Elliman的運營方式，以提高效率、增強代理顧問和客户體驗，並重塑其長期成本結構。

該公司還宣佈成立Elius，這是一家新成立的情報公司，旨在建立超越傳統經紀業務的專有房地產情報能力。Elius旨在推動新一代智能房地產體驗、產品和服務，通過預測機會、儘早提出見解並提供當今靜態平臺無法提供的指導，超越當今的搜索和基於門户的模型。

此次轉型遵循兩條並行的軌道，以重新設置道格拉斯·埃利曼（Douglas Elliman）在各業務部門的非佣金成本結構，同時以Elius的名義建立一個專有情報業務。這兩條軌道都由谷歌雲技術支持，包括其人工智能模型和企業基礎設施，該公司選擇了這些技術來推動其轉型。

軌道1：重新設計經紀業務，改善成本結構

Douglas Elliman目前運營着一個碎片化的技術環境，涵蓋其業務職能中的許多系統和供應商。

道格拉斯·埃里森（Douglas Elliman）希望通過由谷歌雲技術支持的代理人工智能自動化，簡化運營、提高生產力和可擴展性，並在未來三年內通過技術整合、工作流程現代化和勞動力生產力提高大幅節省無佣金運營費用。

途徑2：介紹ELIUS

幾十年來，住宅房地產數據創造的價值一直積累到第三方平臺和門户網站，而不是創造數據的經紀人。

Elius的目的是做經紀行業從未做過的事情：利用Douglas Elliman的私人豪華房地產數據--其最有價值、最少貨幣化的資產之一--並利用它來建立一個專有情報平臺，有可能產生新產品、收入來源和業務，創造一種在傳統經紀之外消費房地產情報的格式，而這種格式今天還不存在。隨着該行業超越當今靜態和線性搜索體驗，Elius將旨在提供動態、持續學習的智能，這將改變消費者和企業與房地產的互動方式。

Douglas Elliman如今通過實時市場信號和來自其代理顧問和市場頂級客户的實時交易活動生成大量數據。使用Google Cloud技術，Elius的結構是將Douglas Elliman的市場情報轉變為專有情報資產，隨着時間的推移，其價值會不斷增加，同時在安全層后面保護這些情報，該層保護客户的機密信息，並抵抗不加區別的人工智能抓取，從而保持其價值。

隨着時間的推移，這些能力預計將通過超越當今基於搜索和門户的模式的智能產品、服務和體驗重塑房地產體驗，從根本上改變消費者和企業發現、評估、交易和與房地產互動的方式。

「這項行業的下一個時代將由智力來定義，」邁克爾·S·S·説。利博維茨，道格拉斯·埃里森公司總裁兼首席執行官「幾代人以來，住宅房地產一直圍繞交易進行組織--而且長期以來，房地產交易產生的數據幾乎被所有人貨幣化，除了創建數據的經紀公司。我們正在改變這種模式並將其收回。"

他繼續説道，「Elius將作為一家新業務推出，旨在利用我們最有價值和被低估的資產--我們行業首屈一指的奢侈品網絡的當前、未來和歷史專有數據--為新產品、收入來源和經紀以外的業務創造機會。我們相信，這有可能為我們的股東、代理顧問和員工創造一個更大的可達市場、更強大、更持久的經濟，以及一個根本不同的未來。"

道格拉斯·埃利曼（Douglas Elliman）利用谷歌雲加速房地產人工智能

通過選擇在Google Cloud平臺上構建Elius，Douglas Elliman將其首屈一指的奢侈品牌和專有數據與世界領先的數據和人工智能企業之一的能力結合起來。

該公司選擇Google Cloud的技術來支持其專有房地產情報的長期商業化。Douglas Elliman的專有數據仍然是公司自己的，使用Google Cloud和Gemini為Elius開發的定製人工智能功能、工作流程、代理和其他知識產權將是Douglas Elliman擁有的資產。

「人工智能正在創造機會，從根本上重塑行業的運作方式，住宅房地產仍然是世界上最大和最有價值的市場之一。它還需要專業知識，」Google Cloud首席技術官Will Grannis説。將這一基礎與Google Cloud的人工智能和企業雲基礎設施結合在一起，為Douglas Elliman的新業務、創新和價值創造提供了變革性的機會。"

埃勒斯整個行業

Douglas Elliman Realty Elius預計將幫助代理顧問自動化日常工作流程、揭示實時定價和市場洞察、加速潛在客户生成和客户匹配，並提供更明智的客户體驗。這些工具將幫助自由球員顧問專注於定義經紀公司競爭優勢的關係和判斷。

Douglas Elliman開發營銷Douglas Elliman開發營銷（DEDM）截至2026年第一季度末，活躍的項目管道交易總額超過270億美元，預計將成為Elius的早期部署機會，在定價策略、市場情報、買家定位和吸收預測方面具有潛在應用。

Elliman Global預計Elliman Global將使用Elius來支持全球主要奢侈品市場的跨境業務、本地化和擴張。

Douglas Elliman正在進行這一轉型，截至2026年3月31日，沒有長期債務，現金和現金等價物超過1億美元，包括受限制現金。該公司預計將通過現有資源為最初的Google Cloud推出和Elius發現和開發工作提供資金，並通過適度的淨增量投資，因為大部分支出將取代現有的技術支出。隨着傳統平臺的退役和技術堆棧的整合，公司的淨過渡成本預計將下降，因為它實現了從一個更精簡的技術環境的效率。Douglas Elliman正在投資專有數據和定製人工智能代理、工作流程和平臺，它相信這些將為股東創造長期價值。