UMH PROTECTS，Inc.歡迎21世紀住房之路法案：經濟實惠的設施住房的重大推動

新澤西州弗里霍爾德，2026年6月24日（環球新聞網）-- UMH Properties，Inc. (NYSE：UMH）（TASE：UMH）是一家專門從事製造式住宅社區的房地產投資信託基金（REIT），今天表示強烈支持《21世紀道路到住房法案》，這是一項全面的兩黨立法，旨在通過擴大供應、降低成本和現代化製造式住宅法規來解決國家住房短缺問題。

Samuel A. UMH總裁兼首席執行官蘭迪評論道：「製造住房為數百萬美國家庭提供了高質量、負擔得起的住房選擇，這項立法消除了限制其潛力的過時障礙。通過現代化聯邦標準，《道路到住房法案》將降低生產成本、改善融資渠道並放寬安置限制，使UMH能夠擴大我們的社區、增強居民服務，併爲我們的股東和我們所服務的家庭帶來更大的價值。這些改革有望加速行業增長，補充UMH在社區發展、房屋銷售和卓越運營方面正在進行的舉措。該法案包含了公司認為將大大有利於製造業住房部門以及UMH東北部、東南部和中西部社區組合的關鍵條款。UMH擁有145個社區和27，100個住宅點，能夠充分利用對經濟實惠、高質量住房解決方案的需求的增長。

「第一條融資計劃的改進應該讓更多的人有資格獲得融資並實現擁有住房的美國夢，從而增加符合該計劃資格的房屋的銷售。此外，隨着底盤要求的取消，我們將能夠引入更廣泛的家居設計，並預計能夠通過利用多層住宅來增加每所住宅的面積。在一個地塊上建造兩個住宅單元，一個結構可以降低住房成本並增加每地塊的收入。新法律鼓勵對UMH提供的創新經濟適用房進行分區。

「UMH仍然致力於提供安全、維護良好的社區，並通過製造住房支持擁有住房的美國夢。

「我要感謝製造住房協會為我們行業倡導的辛勤工作以及為通過這項法案所做的努力。」

萊斯利·古奇，博士，製造住房研究所首席執行官評論道：「我們讚揚國會和政府推進這一具有里程碑意義的住房計劃，並認識到製造住房在應對國家住房供應挑戰方面的關鍵作用。該法案將擴大根據聯邦住宅建築規範可以建造的房屋的範圍，使在最需要的地方更容易選址製造式房屋，並改善製造式房屋小額貸款的融資選擇。簡而言之，該法案將是一劑強心針，幫助高品質的製造業住宅為全國更多家庭提供可實現的住房所有權。」

製造住房和UMH房產的主要好處包括：

刪除永久底盤要求：該立法更新了「製造住宅」的聯邦定義，允許「帶或不帶永久底盤」。這一變化預計將使每所房屋的建築成本減少數千美元，實現創新的多層設計、更大的平面佈置以及更靈活的安裝選項，例如在地面上鋪設平板或放置在地下室上。它還促進了州融資、所有權、税收和分區處理法律的統一性，使製造式住宅在更廣泛的地點（包括城市填充場地）更具競爭力。

更新FHA第一條融資：通過《財產改善和製造性住房貸款現代化法案》，該法案提高了FHA保險的製造性住房和財產改善貸款的貸款限額，擴大符合條件的用途（包括附屬住宅單元），並指導研究進一步減少障礙。這些改進措施應提高潛在購房者的負擔能力和可及性，支持我們社區更高的入住率和銷售增長。

放寬分區和土地使用障礙：該法案中更廣泛的條款通過激勵地方政府、分區改革指導方針和支持工廠建造住房來促進住房供應。結合底盤改革，這為在不同住宅區放置製造式住宅創造了更有利的環境，與UMH在成熟和不斷擴大的市場中的增長戰略保持一致。

UMH Properties，Inc.，該公司成立於1968年，是一家公共股權房地產投資信託基金，擁有和運營145個製造住宅社區，其中約27，100個已開發住宅點，其中11，200個包含租賃住宅，以及超過1，000個自助倉儲單元。這些社區位於新澤西州、紐約州、俄亥俄州、賓夕法尼亞州、田納西州、印第安納州、馬里蘭州、密歇根州、阿拉巴馬州、南卡羅來納州、佛羅里達州和佐治亞州。這145個社區包括佛羅里達州的兩個社區，包含363個地點，以及賓夕法尼亞州的一個社區，包含113個地點，UMH擁有這些社區的所有權權益，並通過其與Nuveen Real Estate的合資企業運營。

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