NNN REIT第一季度收入超出了基礎租金上漲的預期

概述

美國淨租賃REIT第一季度收入增長並超過分析師預期

每股AFFO同比保持不變，為0.87美元，上調了2026年的指引

投資組合佔用率從一年前的97.7%攀升至98.6%

觀

NNN REIT將2026年AFFO每股指引從3.52美元至3.58美元上調至3.53美元至3.59美元

公司將2026年核心FFO每股指引從3.47美元至3.53美元上調至3.48美元至3.54美元

NNN REIT維持2026年收購量展望為5.5 - 6.5億美元

結果驅動因素

更高基本租金-公司表示，年化基本租金（DAB）每年上漲6.9%，達到9.346億美元，促進了收入增長

房地產投資-公司以7.5%的上限利率向41處房產投資了1.454億美元，支持投資組合擴張

佔領收益-投資組合佔有率增至98.6%，年增長90個基點，有助於推動穩定的租金收入

公司新聞稿：ID：nPn8kMZpca

關鍵細節

度量

擊敗/錯過

實際

共識估計

q1營收

擊敗

2.4042億美元

2.3757億美元（11名分析師）

第一季度每股收益

0.50美元

第一季度淨利潤

9395萬美元

第一季度運營收入

1.4665億美元

分析師關注

目前分析師對該股的平均評級為「持有」，建議細分為3「強烈買入」或「買入」，12「持有」，3「賣出」或「強烈賣出」

商業房地產投資信託基金同行群體的平均共識推薦是「買入」。"

華爾街對NNN REIT Inc的12個月價格目標中位數為45.50美元，比4月29日收盤價43.52美元高出約4.5%

該股最近的市盈率為20倍，而三個月前的市盈率為20倍

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（這個故事是使用路透社自動化和基於LSEG和公司數據的人工智能創建的。出版前由路透社記者檢查和編輯。）