格萊斯頓商業第四季度FFO上漲8.9%至1，782萬美元

Gladstone Commercial（GOOD）報告2025財年第四季度總營業收入為4，346萬美元（+6.4%），淨利潤為538萬美元（+30.1%）。普通股股東和非控股OP單位持有人的淨利潤為224萬美元，即稀釋后每股0.05美元。普通股股東和非控股OP單位持有人可獲得的運營資金（FFO）為1，782萬美元（+8.9%），即每股稀釋0.37美元;核心FFO為1，786萬美元（+8.9%），即每股稀釋0.37美元。Gladstone Commercial宣佈第四季度現金股息為每股普通股0.30美元。2025財年，總營業收入為1.6134億美元（+8.0%），淨利潤為1，929萬美元（-19.8%）。普通股股東和非控股OP單位持有人的淨利潤為660萬美元，即每股0.14美元。FFO為6，489萬美元（+8.8%），即每股1.38美元，而核心FFO為6，567萬美元（+9.1%），即每股1.40美元。截至2025年12月31日，Gladstone Commercial報告總資產為12.5億美元，債務（應付抵押票據、左輪手槍、定期貸款和優先無擔保票據，淨額）為8.4347億美元，投資組合佔有率為99.1%。在2025財年，Gladstone Commercial以2.067億美元收購了19處完全佔用的工業物業，加權平均上限率為8.88%，以800萬美元出售了兩處非核心物業，並以1850萬美元完成了一處非核心工業物業的出售。並通過其ATM計劃發行了440萬股普通股，淨收益為6100萬美元。該公司還將其信貸額度修訂、擴展和擴大至6億美元，併發行了8500萬美元的高級無擔保票據，固定利率為5.99%，於2030年12月15日到期。管理層表示，第四季度核心FFO受益於第三季度收購、租賃終止費和地役權結算帶來的整整一個季度的租金收入，部分被與遞延融資費用註銷和新的私募利息支出相關的利息支出所抵消。季度末后，Gladstone Commercial以200萬美元的價格出售了一部分地塊，並宣佈2026年1月至3月每月分配每股普通股總計0.30美元。

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