更新2-布魯克菲爾德-GIC收購26.5億美元后，澳大利亞國家存儲金庫創下紀錄

股價上漲近3%

交易預計將於2026年第二季度完成

NSR競購標誌着澳大利亞有史以來最大的房地產收購交易

在第5、7段中更新了份額變動、分析師評論

作者：Roshan Thomas和Nikita Maria Jino

路透社12月8日電--澳大利亞國家存儲房地產投資信託基金NSO.AX周一表示，已同意布魯克菲爾德資產管理公司BAM.N和新加坡政府投資公司支持的財團提出40億澳元（26.5億美元）的收購要約，推動其股價創下歷史新高。

在此之前，國家存儲公司於11月底披露，已收到該財團的一份不具約束力的提案，該財團向NSR股東提供每股2.86澳元的現金，較NSR 11月25日收盤價溢價26.5%。

競標者此后已完成盡職調查並簽署了一份具有約束力的契約。

該交易推動國家存儲公司股價周一升至2.810澳元的歷史新高，使其成為更廣泛的ASX 200基準指數中表現最好的公司之一。AxJO下跌0.3%。

MST Financial投資策略主管約翰·洛克頓（John Lockton）表示：「相對於2015年至2025年為AREIT交易支付的+18%歷史平均控制權溢價，出價仍然較低，但考慮到交易規模、與競標者的先前關係以及有限的競爭緊張局勢，最終通過了‘嗅探測試’。」

此次收購也標誌着澳大利亞房地產公司最大的私有化交易，超過了布魯克菲爾德2019年以12.7億澳元收購Aveo Group的交易。

「展望未來，最有可能的活動領域是零售業，該行業正享受着資本胃口的復興，」里昂證券新加坡研究主管兼數字基礎設施分析師James Druce表示。

National Storage成立於1995年，為澳大利亞和新西蘭270多個地點的住宅和商業客户提供服務。

澳大利亞最大的自助倉儲提供商也引起了私募股權公司Warburg Pincus和美國-於2020年總部位於公共存儲PSA.N，但並未達成交易。

今年早些時候，由南非億萬富翁內森·科什（Nathan Kirsh）和公共存儲（Public Storement）領導的財團以21.7億澳元收購了當地競爭對手Abacus Storing King ASK.AX，但該報價也沒有達成交易。

今年，國家存儲交易在原本平靜的澳大利亞併購格局中脫穎而出，必和必拓集團（BHP Group）對英美資源集團（Anglo American AAL.L）的收購等備受矚目的提議已經破裂。

最近，EQT AB EQTab.ST和CVC亞太區結束了與澳大利亞保險經紀公司AUB Group AUB.AX就擬議的52億澳元收購進行談判，進一步凸顯了市場的疲軟。

NSR董事會一致推薦了該交易，並表示在沒有更好的提案的情況下，它將支持該交易，但須由獨立專家確定該交易符合證券持有人的最佳利益。

如果獲得批准，該交易預計將於2026年第二季度完成。

（1美元= 1.5074澳元）

（Roshan Thomas和Nikita Maria Jino在班加羅爾報道;黛安·克拉夫特編輯）

（（Roshan. thomsonreuters.com;））