實時市場-抵押貸款需求下降，利率觸及2月份以來的最高水平

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抵押貸款需求下降，利率創二月以來最高水平

根據抵押貸款銀行家協會（MBA）的數據，上周住房貸款融資成本再次走高。

而潛在的借款人卻沒有這樣的權利。

30年期固定合約平均利率USMG=ECI上漲6個基點，至6.92%，為2月份以來的最高水平。

因此，購房貸款申請USMGP =ECI下降了5.2%，佔抵押貸款總需求36.6%的再融資需求USMGR=ECI下降了5.0%。

總體而言，住房貸款總需求下滑5.1%。

MBA首席經濟學家邁克·弗拉坦託尼（Mike Fratantoni）寫道：「投資者擔心通脹上升以及赤字和債務增加的影響。」「更高的利率.導致全面放緩。"

30年期固定利率在過去12個月里經歷了過山車的經歷，現在比一年前同一周低了9個基點。

同期，購買、再融資和購買需求分別增長了12.7%和33.7%。

一方面，購房貸款需求是房地產市場的領先指標之一，但所有經濟指標都是通過后視鏡來看待的。

要了解投資者預計該行業六個月到一年后的發展情況，股市是轉向的地方。

在疫情后的大部分時間里，與房地產相關的股票--標準普爾1500住宅建築指數.SPCOMHOME和費城SE住宅指數.HGX --的表現大幅優於大盤，而且相當一致。

這種關係在11月初發生了逆轉。

SPCOMHOME和HGX指數目前分別比去年下跌17.5%和9.4%，目前正在蠶食標準普爾500指數。SPX的塵埃;該基準指數在此期間上漲了11.6%。

另一方面，由於需求穩定，家居裝修零售商Home Depot HD.N和Lowe ' s LOW.N均重申了年度指引。因此，無論是建造一個新的家園或改善他們目前的挖掘，建築商和DIY的人預計將繼續購買木材，干牆和木螺絲。

（斯蒂芬·卡爾普）

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