由於租賃需求疲軟，中美洲公寓季度FFO低於預期

2月4日（路透社）--房地產投資信託基金中美洲公寓社區MAA.N周三公佈了第四季度調整后的資金，其運營額低於華爾街預期，原因是主要市場因供應居高不下而租賃需求疲軟。

總部位於田納西州孟菲斯的REIT管理着東南部、西南部和大西洋中部地區的250多棟公寓樓，奧斯汀、孟菲斯和鳳凰城等城市是其主要市場。

本季度，該公司的混合租賃費率（反映了新租賃和續租費率的組合）下降了1.7%。同店新租約也下降了8.1%。

首席執行官布拉德·希爾（Brad Hill）表示，新供應交付量仍高於歷史標準。他預計，新供應的減速，以及強勁的居民保留，將在2026年提高租金。

該公司預計，2026年核心調整后的運營資金（REITs的關鍵業績指標）將在每股7.32美元至7.68美元之間。根據LSEG編制的數據，分析師預計每股FFO為8.67美元。

該公司公佈第四季度每股利潤為48美分，低於去年同期的1.42美元，也低於分析師預期的92美分。

（Anshuman Tripathy和Aishwarya Jain在班加羅爾報道; Vijay Kishore編輯）

（（Anshuman. thomsonreuters.com;）