多户租賃超過單户住宅成為美國租賃市場最大份額

火箭公司，通過Redfin對美國人口普查局數據的分析，報告了美國租賃住房市場的重大轉變。截至2024年，大型多户建築已成為最常見的租賃住房類型，佔所有租房單位的33.1%，這是自2011年有記錄以來的最高比例。相比之下，單户住宅目前僅佔租金的31%，是有記錄以來的最低水平。這一趨勢是由疫情期間創紀錄的低抵押貸款利率推動的，這導致許多美國人購買獨棟房屋，縮小了可供租房者使用的房源，推高了價格。目前，只有13.7%的單户住宅被租房者佔據，這是自2011年以來的最低水平。與此同時，多户住宅建設在2024年創下歷史新高，增加了公寓供應並控制了租金增長，而單户住宅建設仍低於21世紀初的水平。這一轉變凸顯了大型公寓樓在租賃市場中日益突出的地位，以及美國住房市場不斷變化的動態。

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