One Liberty Properties以5，350萬美元完成對六棟多租户工業地產的收購

- 70個工業地產佔2026年投資組合基本租金總額的80%以上-創紀錄的工業收購年迄今已完成1.888億美元-

偉大的脖子，紐約州，2025年12月22日（環球新聞網）-- One Liberty Properties，Inc. (NYSE：OLP）是一家專注於工業地產所有權的房地產投資信託基金，今天宣佈完成之前宣佈的收購，以5，350萬美元收購了位於賓夕法尼亞州Sewickley的一處面積397，440平方英尺、六棟建築、多租户工業地產。該投資組合的93%出租給16家租户，其中包括亞馬遜、林德天然氣公司、《財富》全球2000強跨國化學公司、The Macomb Group和Safelite Fulfillium。年度基本租金總額約為340萬美元，年度合同租金漲幅在2%至3%之間，隨着空置空間的填補和租賃到期按市場計價上漲，租金有可能額外增長。加權平均剩余租期為3.3年。

此次收購的資金來自現金和一筆為期3，240萬美元的七年期抵押貸款，利率為5.45%，前五年僅付息，隨后採用30年攤銷計劃。

小帕特里克·J·卡蘭，One Liberty總裁兼首席執行官表示：「此次收購在匹茲堡MTA內的高績效和高准入門檻子市場中立即提供了臨界質量。這些物業增加了多元化的高質量工業租户名單，並創造了超出小型零碎收購所能實現的運營效率。2025年完成的交易額超過1.88億美元，是前五年平均年收購速度的五倍多，反映了我們執行以工業為中心的轉型戰略的一個有意義的拐點。」

前瞻性聲明：

本新聞稿中包含的某些信息，以及One Liberty Properties，Inc.公開傳播的其他聲明和信息。具有前瞻性，符合經修訂的1933年證券法第27 A條和經修訂的1934年證券交易法第21 E條的含義。我們打算將此類前瞻性陳述納入1995年《私人證券訴訟改革法案》所載前瞻性陳述的安全港條款，幷包含本陳述是爲了遵守這些安全港條款。前瞻性陳述基於某些假設並描述我們未來的計劃、策略和預期，通常可以通過使用「可能」、「將」、「可能」、「相信」、「預期」、「意圖」、「預期」、「估計」、「項目」或類似的表達或其變體來識別。有關可能導致實際結果或其他事件與任何此類前瞻性陳述存在重大差異的重要因素的信息出現在公司截至2024年12月31日年度的10-K表格年度報告以及此后向美國證券交易委員會提交的報告中;特別是，此類報告中題為「關於前瞻性陳述的警告」、「風險因素」和「管理層對財務狀況和經營業績的討論和分析」的部分，包括其中。此外，租金收入或基本租金的估計不包括任何相關的可變租金;預期的房產購買、銷售、融資和/或再融資可能不會在期內或按照所示條款完成或根本不會完成;預期租金上漲與填補空缺或由於市場與市場機會（即，以更高的租金更新租賃場所）可能無法實現;對物業銷售收益或融資或再融資交易收益的估計可能會進行調整，除其他外，因為實際成交成本可能與估計成本不同。您不應依賴前瞻性陳述，因為它們涉及已知和未知的風險、不確定性和其他因素，這些因素在某些情況下超出了公司的控制範圍，並且可能會對公司的經營業績、財務狀況、現金流、績效或未來的成就或事件產生重大影響。

關於One Liberty Properties

該公司收購、擁有和管理主要由工業地產組成的地理多元化投資組合。

聯繫方式：One Liberty Properties投資者關係電話：（516）466-3100 www.1liberty.com