Whitestone REIT收購休斯頓雜貨錨定阿什福德村

該中心位於休斯頓能源走廊附近，由8家財富500強公司錨定，提供穩定的重複交通流

該酒店擁有強大的餐廳和零售陣容，包括該市最大的日本雜貨店Seiwa Market

休斯頓，2025年11月3日（環球新聞網）-- Whitestone REIT（紐約證券交易所代碼：WSR）是德克薩斯州和亞利桑那州一家以社區為中心的所有者和露天購物中心運營商，今天宣佈收購面積81，407平方英尺、以雜貨店為中心的阿什福德村。該中心位於10號州際公路和Westpark收費公路之間，位於South Dairy Ashford Road和Whittington Drive交叉口（每天約32，500輛車），是該市最大的日本雜貨店Seiwa Market的所在地，為該地區的大型亞洲社區提供服務。阿什福德村（Ashford Village）標誌着Whitestone在休斯頓的第十個社區購物中心，戰略收購使Whitestone能夠利用該地區強大的基本面。該地區擁有1，500多家公司的總部或主要辦事處，涵蓋能源、工程、技術和零售等多個行業。

Whitestone REIT總裁兼首席運營官Christine Mastandrea評論道：「鑑於我們在休斯頓的龐大足跡以及對市場的熟悉程度，我們一直在積極尋求收購阿什福德村這樣的資產，這些資產符合我們的投資標準，並將受益於我們成熟的增值運營平臺。」「就像國際管理區的獅子廣場一樣，這一資產服務於休斯頓蓬勃發展的亞洲社區，我們認為我們對文化的熟悉和定製多元化租户陣容的專業知識將使我們能夠實現阿什福德村的真正潛力。」

阿什福德村（Ashford Village）地理位置便利--距離正在前斯倫貝謝園區開發的轉型阿什福德庭院（Ashford Yard）綜合用途開發項目不到5分鍾車程--強大的餐廳和零售陣容為附近地區的大量辦公室工作人員提供了一個集中、充滿活力的一站式購物目的地，滿足了他們的許多需求。除了Seiwa Market之外，Ashford Village的其他租户還包括Thanjai Mess、Ramen Bar Ichi、Japan House、Dollar Tree、Giggles以及Fun and Salon Village。

阿什福德村3英里半徑範圍內估計有72，860個家庭的平均家庭收入為113，979美元。在該地區擁有大量企業存在的眾多高信用質量全球組織包括雪佛龍、Phillips 66、Honeywell International、斯倫貝謝、ABB、艾默生流程管理、SABIC、Bechtel和NOV Inc.。

Whitestone REIT首席執行官戴夫·霍爾曼（Dave Holeman）表示：「通過將阿什福德村添加到我們現有的休斯頓投資組合中，我們覺得我們已經在這個表現最好的市場中聚集了最強大的社區購物中心繫列之一。我們期待繼續在休斯頓和陽光地帶的其他地方尋找機會，這將進一步提高我們投資組合的質量並提高股東價值。」

阿什福德村是Whitestone自2022年以來在休斯頓的第三次收購。該公司於2022年底收購了Lake Woodlands，並於2024年初收購了Garden Oaks。

關於Whitestone REIT

Whitestone REIT（紐約證券交易所：WSR）是一家以社區為中心的房地產投資信託基金（REIT），收購、擁有、運營和開發位於美國一些增長最快的市場的露天零售中心：鳳凰城、奧斯汀、達拉斯-沃斯堡、休斯頓和聖安東尼奧。我們的中心以便利為重點：由服務型租户組成，為周圍社區提供食品（餐館和雜貨店）、自我護理（健康和健身）、服務（金融和物流）、教育和娛樂。該公司相信，其強大的社區聯繫和深厚的租户關係是其當前中心及其收購戰略成功的關鍵。如欲瞭解更多信息，請訪問本公司的投資者關係網站。

前瞻性陳述

本報告包含聯邦證券法含義內的前瞻性陳述，包括對我們財務狀況和經營業績的討論和分析、與我們對業務業績的預期有關的陳述以及其他事項。這些前瞻性陳述不是歷史事實，而是我們管理層根據其對我們業務和行業的瞭解和理解而做出的意圖、信念或當前期望。前瞻性陳述通常通過使用諸如「可能」、「將」、「應該」、「潛在」、「預測」、「預期」、「期望」、「打算」、「計劃」、」相信「、「尋求」、」估計」或這些詞語的否定詞以及這些詞語和類似表達的變體來識別，儘管並非所有前瞻性陳述都包含這些詞語。這些陳述並不是對未來業績的保證，並且受到風險、不確定性和其他因素的影響，其中一些超出了我們的控制範圍，難以預測，並且可能導致實際結果與前瞻性陳述中表達或預測的結果存在重大差異。

可能導致實際結果與本報告中的任何前瞻性陳述存在重大差異的因素包括：如果我們在任何應税年度未能獲得房地產投資信託（「REIT」）資格或放棄確保REIT地位的機會，則將徵收聯邦所得税;與國民經濟、整個房地產行業和我們的特定市場相關的不確定性;立法或監管變化，包括管理房地產投資信託基金的法律變化;德克薩斯州或亞利桑那州、休斯頓和鳳凰城的不利經濟或房地產開發或狀況，包括COVID-19等公共衞生緊急情況對我們租户支付租金能力的潛在影響，這可能導致壞賬備抵或直線租金準備金調整;利率上升，包括由於通貨膨脹而導致的運營成本或一般和管理費用;我們目前的地理集中在休斯頓和鳳凰城大都市區，這使得我們容易受到當地經濟衰退和洪水和颶風等自然災害的影響，由於氣候變化，這可能會增加，利益相關者越來越關注環境、社會和治理問題，金融機構中斷;資本和融資的可用性和條款，既為我們的運營提供資金，也為我們的債務成熟后再融資;租金率下降或空置率上升;由於我們的員工、代理人或業務合作伙伴的不當行為，對我們的聲譽、開展業務的能力和運營結果造成損害;訴訟風險;租賃風險，包括與重要租户的租賃中的排他性和同意條款產生的租賃風險;我們無法續簽租户租賃或在現有租賃到期后獲得新的租户租賃;與生成性人工智能工具和語言模型相關的風險，以及它們可能對我們的業務和前景做出的潛在解釋和結論，特別是關於錯誤信息的傳播;由於市場條件、競爭、未保險損失、税收或其他適用法律的變化，我們無法產生足夠的現金流;地緣政治衝突，例如俄羅斯和烏克蘭之間持續的衝突、加沙地帶的衝突和中東的騷亂;需要從運營現金流中資助租户裝修或其他資本支出;我們對Pillarstone REIT Operating Partnership LP財務狀況和運營業績的估計與實際業績的差異程度;以及我們無法以有吸引力的條款或根本籌集資金用於運營資金、收購或其他用途的風險，以及公司最新的10-K表格年度報告、10-Q表格季度報告以及公司不時向美國證券交易委員會提交的其他文件中詳細説明的其他因素。

聯繫人：

Whitestone REIT -投資者David Mordy（713）435-2219 ir@whitestonereit.com

Whitestone REIT -媒體：Matthew Chudoba WhitestonePR@icrinc.com

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