阳光房地产信托承诺向一项4500万美元优先过桥贷款提供3000万美元，以再融资位于德克萨斯州休斯顿的顶级零售物业

佛罗里达州西棕榈滩，2025年10月27日（环球新闻社）——Tannenbaum Capital Group（“TCG”）房地产平台的贷款机构Sunrise Realty Trust, Inc.（“SUNS”或“公司”）（纳斯达克股票代码：SUNS）今日宣布，已承诺向TCG Real Estate发放的4500万美元优先过桥贷款中注入3000万美元，用于为位于德克萨斯州休斯顿Galleria区的一处7层甲级零售物业（“项目”）进行再融资。TCG Real Estate平台的关联贷款机构承诺提供剩余的1500万美元。该项目是由酒店和休闲房地产领域经验丰富的领导者和行业资深人士John M. Scott III与Brady Wood创立的豪华酒店开发商WoodeHouse共同投资的合资项目。

该项目位于休斯顿最令人向往的两个地区 Galleria 和 River Oaks 的交汇处，100% 出租给一系列令人印象深刻的互补高端生活方式场所：Park House Houston——一个私人社交俱乐部，提供丰富的文化节目、餐饮、社交和工作空间；Ciel Restaurant——一家高档餐厅和酒廊，供应日式和法式菜肴，并提供现场音乐和娱乐表演；Fountain Life Longevity Center——一家由 Tony Robbins 共同创立的尖端医疗机构，提供先进的人工智能诊断、再生医学和恢复疗法。

SUNS 首席执行官 Brian Sedrish 表示：“我们对该项目的投资体现了我们对物业和市场的坚定信心。凭借其位于休斯顿最热门街区的中心位置、众多高绩效租户的满租率以及强劲的人口结构优势，该项目拥有理想的地理位置，能够满足超额需求。” 他补充道：“我们很高兴能够提供融资，支持该物业的持续增长，我们相信该物业将继续位居市场前列。”

关于 Sunrise Realty Trust, Inc.

Sunrise Realty Trust, Inc.（纳斯达克股票代码：SUNS）是一家机构商业房地产（“CRE”）贷款机构，主要为美国南部地区的CRE项目发起人提供灵活的融资解决方案。该公司专注于过渡性CRE商业计划，这些计划具有短期价值创造潜力，并以主要位于成熟且快速扩张的南部市场的顶级资产作为抵押。欲了解更多关于该公司的信息，请访问www.sunriserealtytrust.com 。

关于TCG房地产

TCG Real Estate 是专注于商业地产 (CRE) 的关联债务基金集团，其中包括在纳斯达克上市的抵押贷款房地产投资信托基金 (REIT) Sunrise Realty Trust, Inc. (Nasdaq: SUNS) 和私人抵押贷款房地产投资信托基金 Southern Realty Trust Inc.。这些基金为过渡性商业地产提供灵活的融资，这些地产具有短期价值创造的机会，重点关注主要位于美国南部市场、受益于经济顺风且具有增长潜力的顶级商业地产资产。欲了解更多关于 TCG 的信息，请访问www.theTCG.com 。

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