阿爾卑斯收入財產信託基金1，410萬美元的第一抵押貸款投資

佛羅里達州冬季公園2025年10月15日（環球新聞網）-- Alpine Income Property Trust，Inc. (NYSE：PINE）（「公司」）是一家上市房地產投資信託基金，擁有和運營單租户淨租賃商業收入物業投資組合，今天宣佈啟動第一筆抵押貸款投資，該投資由位於德克薩斯州奧斯汀市的一個擁有130多個地塊的豪華住宅開發項目擔保。截止時，該公司為第一階段貸款提供了1，410萬美元，第一階段貸款的總承諾金額高達2，950萬美元。該公司預計將在2025年底之前為第一階段貸款的剩余部分提供資金，前提是借款人滿足某些條件。此外，貸款協議還規定了第二階段貸款，總承諾金額高達3180萬美元。公司為第二階段貸款下的貸款承諾提供資金取決於借款人滿足某些條件，公司目前預計這些條件將在2026年初得到滿足。

從第一階段初始啟動開始，第一階段和第二階段貸款下融資的所有金額的利率為17.0%，包括整個貸款期限內4.0%的實物付款，在第7個月至第12個月期間降至16.0%，此后降至14.0%。36個月的貸款將隨着抵押房屋地塊的出售而償還，預計此類銷售將於2025年底開始。

Alpine Income Property Trust總裁兼首席執行官約翰·P·奧爾布賴特（John P. Albright）表示：「這是奧斯汀地區豪華住宅地塊的首筆抵押貸款，使我們能夠以有吸引力的收益率與頂級贊助商合作。」「這也反映了我們對資本重新配置的積極態度，這些資本重新配置與2025年底的預期收益和2026年的預期投資到期日有關，我們認為這將有助於確保盈利的連續性。此外，我們認為，我們從尋求購買該投資的高級部分的潛在機構合作伙伴那里看到的強烈的入境興趣凸顯了這一機會的吸引力，我們目前預計將參與這一票據的一部分，以進一步提高我們的收益率。

關於阿爾卑斯收入財產信託公司

阿爾卑斯收入財產信託公司(NYSE：PINE）是一家公開交易的房地產投資信託基金，旨在通過投資、擁有和運營主要出租給高質量公開交易和信用評級租户的單一租户淨租賃商業收入物業投資組合來提供有吸引力的風險調整回報和可靠的現金股息。

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本新聞稿包含「前瞻性陳述」。前瞻性陳述包括可以通過「可能」、「將」、「可能」、「可能」、「預期」、「打算」、「計劃」、「尋求」、「相信」、「估計」、「預期」、「繼續」、「潛在」、「項目」以及對未來時期的類似引用，或通過包含預測或預測來識別的陳述。與公司預期未來資金相關的聲明等（包括借款人對未來融資的某些條件的預期滿足）、抵押房屋地塊出售（預計將於2025年底開始銷售）時的貸款償還、貸款收益率、2025年底的預期收益和2026年預計投資到期，公司可能參與本附註的一部分以進一步提高收益率都是前瞻性陳述。前瞻性陳述基於公司當前對資本市場狀況、公司業務、經濟、借款人滿足某些條件的能力和其他未來條件的預期和假設。由於前瞻性陳述與未來有關，因此它們受到難以預測的固有不確定性、風險和情況變化的影響。因此，公司的實際業績可能與前瞻性陳述中預期的業績存在重大差異。可能導致實際結果與前瞻性陳述中的結果存在重大差異的重要因素包括一般業務和經濟狀況、信貸市場和更廣泛金融市場的波動性和不確定性、關税和國際貿易政策、房地產業務固有的風險（包括租户違約）、與環境問題相關的潛在責任、與公司投資商業貸款和投資相關的信用風險、房地產投資的流動性不足以及自然災害的潛在損害，流行病或流行病對公司業務及其租户和借款人業務的影響以及此類流行病或流行病的影響就美國經濟和市場狀況而言，影響公司業務或其租户或借款人業務且超出公司或其租户或借款人控制的其他因素，以及公司截至12月31日年度10-K表格年度報告中「風險因素」中列出的因素，2024年以及公司截至2025年6月30日季度期間的10-Q表格季度報告以及公司向美國證券交易委員會提交的文件中不時討論的其他風險和不確定性。本新聞稿中發表的任何前瞻性聲明僅限於發表之日。公司沒有義務更新或修改任何前瞻性陳述，無論是由於新信息、未來發展還是其他原因。