Alpine Income Property Trust Funds $14.1 Million First Mortgage Loan Investment

佛罗里达州温特帕克，2025 年 10 月 15 日（GLOBE NEWSWIRE）-- Alpine Income Property Trust, Inc.（纽约证券交易所代码：PINE）（以下简称“公司”），一家上市房地产投资信托公司，拥有并经营单一租户净租赁商业收入物业组合，今天宣布启动一项首笔抵押贷款投资，该投资由位于德克萨斯州奥斯汀都市区的一个拥有 130 多块地皮的豪华住宅开发项目担保。在交易结束时，公司为第一阶段贷款提供了 1,410 万美元的资金，第一阶段贷款的总承诺额高达 2,950 万美元。公司预计将在 2025 年底之前为第一阶段贷款的剩余部分提供资金，但前提是借款人满足某些条件。此外，贷款协议还规定了第二阶段贷款，总承诺额高达 3,180 万美元。公司对第二阶段贷款承诺的资金支付取决于借款人是否满足某些条件，公司目前预计这些条件将于 2026 年初得到满足。

第一阶段和第二阶段贷款的所有资金利率，从第一阶段初始发放开始，为整个贷款期限，均为17.0%，包含4.0%的实物支付；贷款期限从第7个月到第12个月，利率逐步降至16.0%，之后降至14.0%。36个月的贷款将在抵押房屋地块售出后偿还，预计房屋地块售出将于2025年底开始。

Alpine Income Property Trust 总裁兼首席执行官 John P. Albright 表示：“这笔奥斯汀地区豪华住宅地块的首笔抵押贷款使我们能够以诱人的收益率与顶级赞助商合作。这也体现了我们积极主动的资本再配置策略，这些策略与 2025 年底预期收益和 2026 年预期投资到期日相关，我们相信这将有助于确保盈利的连续性。此外，我们认为，潜在机构合作伙伴对购买该投资优先部分的强烈兴趣凸显了这一投资机会的吸引力，我们目前预计将参与部分票据的发行，以进一步提高收益率。”

关于 Alpine Income Property Trust, Inc.

Alpine Income Property Trust, Inc. (NYSE: PINE) 是一家公开交易的房地产投资信托公司，致力于通过投资、拥有和运营单一租户净租赁商业收入物业组合来提供有吸引力的风险调整回报和可靠的现金股息，这些物业主要出租给高质量的公开交易和信用评级的租户。

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本新闻稿包含“前瞻性陈述”。前瞻性陈述包括可通过诸如“可能”、“或许”、“或许”、“将”、“很可能”、“预期”、“打算”、“计划”、“寻求”、“相信”、“估计”、“预计”、“继续”、“潜在”、“预测”等词语以及类似的未来时期提及的陈述，或通过包含预测或推测来识别的陈述。以下陈述均属于前瞻性陈述：公司预期的未来融资（包括借款人预期满足该等未来融资的某些条件）、以抵押房屋地块出售（预计于2025年底开始销售）的方式偿还贷款、贷款收益率、2025年底的预期收益和2026年预期投资到期，以及公司可能参与部分本票据以进一步提高收益率。前瞻性陈述基于公司对资本市场状况、公司业务、经济状况、借款人满足特定条件的能力以及其他未来条件的当前预期和假设。由于前瞻性陈述与未来相关，其性质决定了其受制于难以预测的固有不确定性、风险和情况变化。因此，公司的实际结果可能与前瞻性陈述的预期结果存在重大差异。可能导致实际结果与前瞻性陈述中的结果存在重大差异的重要因素包括一般商业和经济状况、信贷市场和更广泛的金融市场的波动性和不确定性、关税和国际贸易政策、房地产业务固有的风险（包括租户违约）、与环境问题相关的潜在责任、公司投资商业贷款和投资相关的信用风险、房地产投资的非流动性以及自然灾害造成的潜在损害、流行病或大流行病对公司业务及其租户和借款人业务的影响以及此类流行病或大流行病对美国经济和市场状况的总体影响、影响公司业务或其租户或借款人业务的其他因素，这些因素超出了公司或其租户或借款人的控制范围，以及公司截至 2024 年 12 月 31 日的 10-K 表年度报告和截至 2025 年 6 月 30 日的 10-Q 表季度报告中“风险因素”项下列出的因素和其他公司向美国证券交易委员会提交的文件中不时讨论的风险和不确定性。本新闻稿中的任何前瞻性陈述仅代表其发布之日的观点。公司不承担因新信息、未来发展或其他原因而更新或修改任何前瞻性陈述的义务。

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