博彩和休閒房地產為凱撒共和國索諾瑪縣提供長期融資，進一步推進部落合作伙伴關係

賓夕法尼亞州懷俄明州九月2025年2月2日（環球新聞網）--遊戲和休閒地產公司（納斯達克：GLPI）（「GLPI」）今天宣佈承諾投入2.25億美元，擔任凱撒共和國索諾瑪縣新綜合度假村的主要房地產融資合作伙伴，該度假村將在當前的River Rock賭場的舊址上開發。

根據與Caesars Entertainment（納斯達克股票代碼：CZR）（「Caesars」）和Dry Creek Rancheria Band of Pomo Indians（「Dry Creek」）的協議，GLPI最初將作為該項目的貸方，提供1.8億美元的延期提取定期貸款，按固定利率12.50%定價，以及4500萬美元的定期貸款B，當前到期收益率為13.95%。GLPI融資的混合利率預計約為12.79%。在6年期貸款到期后或之前，Dry Creek將將該房產出租給GLPI的一家附屬公司，為期45年，金額不低於1.125億美元，GLPI將將該房產重新出租給Dry Creek的一家附屬公司。分包的年租金將基於9.75%的上限費率。

凱撒和Dry Creek Rancheria於8月在一個新的4+星級度假村開工。該度假村位於加利福尼亞州希爾茲堡郊外，位於索諾瑪葡萄酒之鄉的中心，建成后將提供一流的遊戲體驗，俯瞰亞歷山大谷和俄羅斯河，擁有1，000台老虎機和28台桌面遊戲、一家擁有100間客房的酒店、四家餐廳、三家酒吧、一家豪華水療中心、游泳池和健身中心。現有的賭場將在建設期間保持開放，凱撒共和國索諾瑪縣預計將於2027年夏天竣工。新度假村的效果圖可在此處找到。

GLPI董事長兼首席執行官Peter Carlino評論道：「作為凱撒共和國索諾瑪縣的主要房地產融資合作伙伴，我們很自豪能夠支持Dry Creek Rancheria並與該部落建立關係。通過這個項目，我們還擴大了與凱撒娛樂公司的長期合作伙伴關係，這反映了我們的企業專注於與業內最好的遊戲運營商合作，以使他們能夠實現增長和發展目標。」

「這種寶貴的合作伙伴關係也驗證了我們增長戰略的其他方面，重要的是，我們追求長期部落賭場融資和新市場機會的信念和承諾。GLPI能夠提供的獨特交易結構為Dry Creek提供了較低成本的融資選擇，同時確保了GLPI的長期租賃擔保。其次，它利用了我們與凱撒娛樂公司的多財產關係，凱撒娛樂公司對部落賭場關係也有類似的承諾。該項目進一步驗證了GLPI的部落機會，除了新的綠地開發之外，還包括重新開發和品牌重塑。最后，它為GLPI提供了一個獨特的機會，可以在黃金地段擴大我們在加州市場的影響力。」

GLPI與其核心關係貸方之一公民銀行密切合作構建和安排這個定製的部落融資解決方案。PFA Capital Partners擔任GLPI此次交易的財務顧問。

關於遊戲和休閒地產GLPI從事收購、融資和擁有房地產業務，以三重淨租賃安排出租給遊戲運營商，根據該安排，租户負責與租賃物業相關的所有設施維護、保險以及在租賃物業上開展的業務，對租賃財產以及租賃財產和在租賃財產上開展的業務所需或適當的所有公用事業和其他服務徵收或與之相關的税款。

前瞻性陳述本新聞稿包括《1933年證券法》第27 A條（經修訂）和《1934年證券交易法》第21 E條（經修訂）所定義的「前瞻性陳述」，包括我們對該項目成功完成和開放的預期以及美國政府託管土地上的未來投資機會。前瞻性陳述可以通過使用「預期」、「相信」、「估計」、「打算」、「可能」、「將」、「應該」或「預期」等前瞻性術語或這些或類似詞語的負面或其他變體來識別，或者通過討論未來事件、策略或風險和不確定性。該等前瞻性陳述固有地受GLPI及其子公司的風險、不確定性和假設的影響，包括與以下方面相關的風險：Dry Creek成功完成目前正在開發的綜合賭場度假村項目建設的能力，GLPI已同意為其提供建設開發資金，包括獲得所有必要的許可和批准; Dry Creek和其他貸款人滿足和/或履行其各自在適用的建設融資和/或開發文件下的義務的能力和意願; Dry Creek維持履行各自對第三方的義務和負債所需的財務實力和流動性的能力，包括，無限制地履行其現有信貸安排和其他債務下的義務;通脹和利率上升以及未來經濟狀況的不確定性可能對可自由支配的消費者支出（包括賭場業務）產生的影響;與美國政府經濟、貨幣或貿易政策以及刺激計劃對通脹率、利率和經濟增長相關的不可預見后果;新流行病的潛在影響，包括其對人們聚集在大羣體中的能力或願望的影響（包括賭場），這可能會影響GLPI的財務業績、運營、前景、計劃、目標、增長、現金流、流動性和股價; GLPI有能力維持其作為房地產投資信託基金的地位，因為《國內税收法》的規定技術性強、複雜性高，而司法和行政當局的權限有限，即使是技術上或無意的違規也可能危及REITs資格，且要求可能部分取決於GLPI無法控制或影響力有限的第三方的行為; GLPI持續滿足某些資產、收入、組織、分配、股東所有權和其他要求，以維持其REITs地位; GLPI通過債務和股票市場獲得資本的能力，其金額為滿足其融資承諾所需，利率和成本為GLPI所接受;美國税法和其他州、聯邦或地方法律的變化，無論是否專門針對房地產、房地產投資信託基金或博彩、住宿或酒店業;會計準則的變化;房地產業務固有的其他風險，包括與環境事務相關的潛在責任;以及GLPI截至2024年12月31日年度10-K表格年度報告、10-Q表格季度報告和8-K表格當前報告中描述的其他因素，均已提交給美國證券交易委員會。所有隨后歸因於GLPI或代表GLPI行事的人員的書面和口頭前瞻性陳述均由本新聞稿中包含的警告性陳述明確限定。GLPI沒有義務公開更新或修改本文中包含或通過引用納入的任何前瞻性陳述，無論是由於新信息、未來事件還是其他原因，除非 依法考慮到這些風險、不確定性和假設，本新聞稿中討論的前瞻性事件可能不會如所述發生或根本不會發生。

關於凱撒娛樂公司凱撒娛樂公司（納斯達克股票代碼：CZR）是美國最大的賭場娛樂公司，也是全球最多元化的賭場娛樂提供商之一。凱撒娛樂公司（Caesars Entertainment，Inc.）自1937年在內華達州里諾成立以來，通過新度假村的開發、擴張和收購而成長。凱撒娛樂公司度假村主要以Caesars®、Harrah ' s ®、Horseshoe®和Eldorado®品牌運營。凱撒娛樂公司提供多元化的遊戲、娛樂和酒店設施、獨一無二的目的地以及全套移動和在線遊戲以及體育博彩體驗。所有這些都與其行業領先的凱撒獎勵®忠誠度計劃相關，該公司專注於通過無可挑剔的服務、卓越運營和技術領先地位的獨特結合，為客人創造價值。凱撒集團通過其PEOPLE PLANET SEARCH框架致力於其團隊成員、供應商、社區和環境。開始之前知道什麼時候停止。®賭博問題？致電1-800-522-4700。欲瞭解更多信息，請訪問www.caesars.com/corporate。如果您認為您或您關心的人可能有賭博問題，請致電1-877-770-STOP（1-877-770-7867）。

關於Dry Creek Rancheria Band of Pomo Indians Dry Creek Rancheria Band of Pomo Indians是一個北加州部落，其Pomo祖先持續成功地佔領了俄羅斯河和Dry Creek Valleys超過五千年。1915年，聯邦政府正式承認部落為主權國家，當時聯邦政府創建了干溪牧場，並將該部落命名為波莫印第安人干溪牧場帶。該牧場佔地75英畝，位於128號高速公路附近的蓋瑟維爾，這是部落歷史土地的一小部分。2000年3月，加州選民通過了1A號提案--也稱為部落土地賭博修正案--批准印第安人在保留地上賭博。Dry Creek Rancheria於2002年開設了River Rock Casino，此后一直運營。Dry Creek Rancheria由約1，300名部落成員組成，超過60%居住在索諾瑪縣。

聯繫方式：Gaming and Leisure Properties，Inc. Carlo Santarelli，高級副總裁-企業戰略與投資者關係610-378-8232 investorinquiries@glpropinc.com

投資者關係Joseph Jaffoni，JCOR 212-835-8500 glpi@jcir.com