Highwoods收购位于夏洛特市南教堂街720号的Legacy Union停车场

总投资1.115亿美元
3,057 个车库空间支撑现有 Highwoods 办公室 120 万平方英尺的空间
办公室用户加权平均合同期限为 9 年

北卡罗来纳州罗利市，2025年8月21日（环球新闻社）—— Highwoods Properties, Inc.（纽约证券交易所代码：HIW）已收购位于夏洛特上城区南教堂街720号的Legacy Union停车场，总投资额为1.115亿美元，其中包括计划中的近期建筑改造。该停车场拥有3057个停车位，可满足Highwoods在Legacy Union拥有的120万平方英尺办公楼的停车需求，该办公楼由美国银行大厦和南特赖恩街650号组成，并通过天桥与这些办公楼相连。

约70%的年收入来自Legacy Union办公楼的长期租赁客户，加权平均剩余合同期限为9年。其余收入则来自临时活动和特殊活动，主要来自毗邻的可容纳7.5万名观众的美国银行体育场举办的活动。Legacy Union停车场预计在交易完成后的前四个季度将产生800万美元的现金和GAAP净营业收入。

总裁兼首席执行官泰德·克林克表示：“我们很高兴通过收购Legacy Union停车场，扩大我们在夏洛特上城区商业区Legacy Union的业务。此次战略性收购将改善我们与Legacy Union 120万平方英尺办公客户的连接，同时立即增强我们的现金流，并提高我们的长期增长率。”

关于 Highwoods
Highwoods Properties, Inc. 总部位于罗利，是一家在纽约证券交易所上市的全功能办公房地产投资信托公司 (NYSE: HIW)，主要在亚特兰大、夏洛特、达拉斯、纳什维尔、奥兰多、罗利、里士满和坦帕等地的最佳商业区 (BBD) 拥有、开发、收购、租赁和管理物业。我们的愿景是成为商业房地产发展的领导者，造福我们的客户、社区以及与我们合作的投资者。我们的使命是创造能够激励团队成员和客户共同实现更大成就的环境和体验。我们致力于打造卓越的办公场所，并坚信通过创造卓越的环境和体验，我们可以为客户、他们的团队成员以及我们的股东创造更大的价值。欲了解更多关于 Highwoods 的信息，请访问我们的网站www.highwoods.com。

前瞻性陈述
本新闻稿中的部分信息可能包含前瞻性陈述。此类陈述尤其包括关于我们计划、战略和前景的陈述，例如：预期的财务和运营业绩以及构成预期业绩的相关假设；非核心资产的计划出售以及此类出售的预期定价和影响，包括此类出售的税收影响；预期的总投资额、预计的租赁活动、预估重置成本以及已购置物业和待开发物业的预期净营业收入；以及公司未来的预期杠杆率。您可以通过我们使用的前瞻性术语（例如“可能”、“将”、“预期”、“预计”、“估计”、“持续”或其他类似词语）来识别前瞻性陈述。尽管我们认为此类前瞻性陈述所反映或暗示的计划、意图和预期是合理的，但我们无法保证我们的计划、意图或预期能够实现。

可能导致我们的实际结果与 Highwoods 当前预期产生重大差异的因素包括但不限于以下几点：我们客户的财务状况可能恶化；我们对与客户财务困难相关的潜在损失的假设可能被证明是错误的；我们债务工具（尤其是我们的循环信贷额度）下的交易对手可能试图逃避其在债务工具下的义务，如果成功，将会减少我们的可用流动资金；我们可能无法像旧租约那样快速或以优惠条件租赁或转租第二代空间（定义为可供租赁的先前占用的空间）；我们可能无法像最初预期的那样快速或以优惠条件租赁新建建筑；我们可能无法像预期的那样快速或以优惠条件完成开发、收购、再投资、处置或合资项目；我们现有市场的开发活动可能导致相对于客户需求的供应过剩；我们的市场可能会遭遇经济和/或办公室就业增长下滑；利率上升可能会增加我们的偿债成本；运营费用增加可能会对我们的运营业绩产生负面影响；自然灾害和气候变化可能对我们的现金流和经营业绩产生不利影响；我们可能无法满足我们的流动性要求或以优惠条件获得资本来资助我们的营运资金需求和增长计划或偿还或再融资到期未偿债务；公司可能会失去关键的执行官。

然而，此风险和不确定性列表并非详尽无遗。您还应阅读我们在2024年10-K表格年度报告中“风险因素”部分所作的其他警示性声明。鉴于这些不确定性，您不应过分依赖前瞻性陈述。我们没有义务公开发布对这些前瞻性陈述进行任何修订的结果，以反映任何未来事件或情况，或反映意外事件的发生。