GYRODyne，LLC宣佈出售紐約史密斯鎮49英畝包裹的協議，作為戰略規劃的一部分

紐約州聖詹姆斯市，2025年8月4日（環球新聞網）-- Gyrodyne，LLC（納斯達克股票代碼：GYRO）是多元化房地產投資組合的所有者和管理者，今天宣佈，其子公司GSD Flowerfield，LLC已簽訂一份買賣協議（「協議」），將位於該公司位於紐約聖詹姆斯的Flowerfield綜合體內約49英畝的空置土地（「該物業」）出售給B2 K Smithtown LLC（「B2 K」）。

該協議設定的購買價格範圍為24，000，000美元至28，740，000美元，最終金額取決於某些條件和意外情況，根據當前信息，公司估計最終價格為28，740，000美元。

「這項協議標誌着我們戰略計劃執行的一個重要里程碑，」Gyrodyne首席執行官Gary Fitlin説。「我們相信這筆交易符合我們為股東實現價值最大化的承諾。該交易還可能提高我們在Flowerfield的相鄰工業園區的市場競爭力和價值，擬議的開發將為史密斯敦社區帶來長期價值。當我們評估該房產的潛在用途時，很明顯該地區對輔助生活設施的需求很大，這對社區的交通影響也很小。在與B2 K Development的討論中，我們一致認為與社區價值觀保持一致的重要性，我們很高興他們擬議的開發項目將保留超過40%的房產作為開放空間。」

由於該協議和相關假設，包括預期現場計劃批准和與修訂后的清算時間軸相關的額外預計成本，公司目前估計截至2025年6月30日其清算淨資產價值（「NV」）約為3，260萬美元，估計每股資產淨值為14.83美元，資產淨值增加180萬美元，即每股0.84美元。這比第一季度10季度報告的資產淨值3，080萬美元（每股14.01美元）增加了約6%。

Gyrodyne首席運營官Peter Pitsiokos指出：「我們與B2 K Development的協議反映了我們對一家久經考驗和值得信賴的公司的信心，該公司在整個地區成功的住宅開發是與周圍鄰居和政府當局合作的企業文化的結果，以確保他們的項目補充和增強他們所在的社區。」

由高級董事總經理Jose Cruz、董事Ryan Robertson和副董事長David Leviton領導的仲量聯行資本市場團隊代表Gyrodyne安排了此次出售。

本協議包括習慣陳述、保證和契約。完整協議的副本已作為公司於2025年8月4日向美國證券交易委員會提交的8-K表格當前報告的附件10.1提交。

關於Gyrodyne，LLC

Gyrodyne，LLC擁有並管理多元化的房地產投資組合，包括紐約大都市區的辦公室、工業和服務型物業。Gyrodyne在紐約市以東約50英里的長島北岸擁有一塊佔地63英畝的土地，其中包括工業和辦公樓以及未開發的房產，這些房產是尋求增值權利計劃的主題。Gyrodyne還在紐約州Cortlandt Manor擁有一個醫療辦公園區，該園區也是細分申請的對象。Gyrodyne的普通股在納斯達克證券市場交易，代碼為GYRO。有關Gyrodyne的更多信息可在其網站www.gyrodyne.com上找到。

前瞻性聲明安全港

本新聞稿中發表的非歷史事實的陳述構成了1995年《私人證券訴訟改革法案》、1933年《證券法》第27 A條和1934年《證券交易法》第21 E條（均經修訂）含義內的「前瞻性信息」，可以通過使用前瞻性術語來識別「可能」，「將」、「預期」、「期望」、「項目」、「估計」、「相信」、「尋求」、「可能」、「應該」或「繼續」、其否定、其他變體或類似術語以及有關戰略替代方案評估的聲明。與此類前瞻性陳述相關的重要因素，包括某些風險和不確定性，可能導致實際結果與此類前瞻性陳述中反映的結果存在重大差異，包括但不限於，通常與我們努力提高剩余財產的價值並尋求在合理可行的範圍內儘快有序、戰略性地出售此類財產的風險和不確定性。與第78條針對公司的訴訟以及與我們提高資產價值和銷售相關的任何其他訴訟相關的風險，與仲量聯行領導的銷售Flowerfield和Cortlandt Manor物業的全國營銷活動相關的風險，與我們與B2 K的買賣協議相關的風險（以及我們剩余房產的未來購買和銷售協議，這可能取決於多年的監管意外情況）鑑於我們的財務狀況，社區激進主義風險、代理權爭奪和激進股東的其他行為、監管執行風險、紐約薩福克縣和威徹斯特縣房地產市場固有的風險、COVID-19大流行的潛在殘余影響，與2023年銀行業危機和兩家主要銀行關閉相關的揮之不去的風險（包括我們間接與他擁有抵押貸款的人，FDIC在銀行關閉后於2023年12月將其轉讓給新持有人）、持續的通脹風險、持續的利率不確定性，經濟衰退的不確定性和供應鏈限制或中斷，以及Gyrodyne的SEC報告中不時詳細介紹的其他風險。

聯繫人：

Gary Fitlin首席執行官Gyrodyne，LLC電話：（631）584-5400 gfitlin@gyrodyne.com https://www.gyrodyne.com/