阿尔卑斯收入房地产信托宣布2025年第二季度及年初至今交易活动

佛罗里达州温特帕克，2025 年 7 月 7 日（GLOBE NEWSWIRE）——Alpine Income Property Trust, Inc.（纽约证券交易所代码：PINE）（“公司”）今天宣布了其 2025 年第二季度和年初至今的投资组合和交易活动，并提供了资产负债表更新。

投资组合和交易活动

公司2025年年初至今的总投资活动包括8590万美元的收购和结构性投资交易，加权平均初始投资收益率为9.1%。公司年初至今的总处置活动包括2820万美元的资产出售，加权平均退出现金资本化率为8.4%。截至2025年6月30日，公司的加权平均租赁期限为8.9年。

2025年第二季度详情如下：

• 出售了五处净租赁物业，其中两处租给了沃尔格林，另外一处分别租给了Dollar Tree、Verizon和Old Time Pottery，总处置金额为1650万美元，加权平均退出资本化率为7.9%。根据ABR，沃尔格林目前已降至公司^第五大租户，剩余八处物业。
• 发起一项卖方融资结构性投资，结合处置租赁给 Old Time Pottery 的一处房产，并发起一笔新的首笔抵押贷款，本金总额为 660 万美元，交易结束时已全额拨付，加权平均初始收益率为 9.8%。
• Bass Pro Shops 已按计划完成全面翻新，并于 2025 年 5 月 21 日盛大开业。位于明尼苏达州赫曼敦的这处占地 66,033 平方英尺的物业于 2025 年第三季度重新出租给 Bass Pro Shops，初始租期为 20 年，自开业之日起生效。翻新期间，所需租金支付并未中断。
• 季度结束后，即 2025 年 7 月 2 日，位于北卡罗来纳州夏洛特的 Publix 土地开发项目的 2550 万美元建设贷款（当前收益率为 9.5%）已全部偿还。

资产负债表更新

• 截至2025年6月30日的季度，公司回购了272,565股普通股，加权平均总价为每股15.81美元，总成本为430万美元。2025年年初至今，公司回购了546,390股普通股，加权平均总价为每股16.07美元，总成本为880万美元。
• 截至 2025 年 6 月 30 日，公司当前普通股回购计划剩余约 120 万美元。
• 截至 2025 年 6 月 30 日，已发行普通股和经营合伙单位 15,375,768 股。
• 该公司目前没有 2026 年 5 月之前到期的债务。

关于 Alpine Income Property Trust, Inc.

Alpine Income Property Trust, Inc. (NYSE: PINE) 是一家公开交易的房地产投资信托公司，旨在通过投资、拥有和运营单一租户净租赁商业收入物业组合来提供有吸引力的风险调整回报和可靠的现金股息，这些物业主要出租给高质量的公开交易和信用评级的租户。

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