积极响应上海安居新政，龙湖冠寓为新就业青年提供新服务

（来源：上观新闻）

上海闵行，傍晚时分，25岁的江苏姑娘郭芷钰下班后骑上电动自行车，10多分钟后便回到了位于龙湖冠寓闵行天街的家。

房子一室一厅，面积不大，但很温馨。“我没有本地户口，也能享受青年租房补贴，实实在在感受到上海对青年奋斗者的善意和温度。”小郭说。

郭芷钰（右）正在冠寓进行签约

今年8月，小郭公司的HR向她讲解了上海各区的青年租房补贴政策，得知申请条件需满足35周岁以下、在上海无自有住房、高水平大学本科及以上学历等条件，她当即决定在龙湖冠寓看一看房子，希望居住品质得到提升。“我以前租在其他地方，由于预算有限，租的房子条件较差。”她表示，闵行区这次不限户籍的补贴，帮她解决了一大顾虑，当即决定搬进龙湖冠寓。

快速落地，留沪青年“现实考题”的龙湖解法

一座城市对待青年的态度，往往藏在青年落脚的第一件事里——求职、安居，这是他们与城市相遇的首站。今年7月31日起，上海上线“新就业青年安居服务”，全市相关区因地制宜，陆续推出新就业青年安居支持措施，符合条件的新就业缴保且住房困难青年，可申请享受优惠租赁保障性租赁住房。具体可在随申办“我要租房—新就业青年安居服务”中办理。

对正在上海咬牙起步的年轻人来说，这个按钮背后是一笔算得清的补贴、一间不必将就的住房、一份留得下来的底气。安居问题是成千上万新就业青年走进上海时面对的第一道现实考题。35周岁以下、高水平大学本科毕业不满3年、在沪无自有住房、社保基数不超过平均工资两倍、未享受过其他租房补贴——五道门槛，筛出的正是那些刚刚起步、最需要托一把的人。补贴按房源位置分三档：外环内补备案价40%、最高2500元；外郊环间补50%、最高2000元；郊环外补60%、最高1500元。第二年退坡一半。

上海易居房地产研究院副院长严跃进把这套设计看得很透：梯度补贴符合边际效用递减的逻辑，退坡机制避免福利依赖。越远补得越多，是让预算紧的青年愿意往外走一步；设上限，是不让有限的资金流向高价房；退坡，是给缓冲期，不是给长期饭票。

龙湖冠寓上海闵行天街店

郭芷钰算过账：大城市房租占收入比重太高，一边适应职场，一边扛居住成本，心理和经济两头压着。这不是她一个人的难处，是一代新就业青年共同的起点。她说，“有了补贴，不用因为经济原因选择距离很远或者条件较差的房子”。这句话平常，却是生活品质的分水岭，让沪漂青年可以安心工作、踏实生活。

“新政发布后，门店立刻对接闵行区相关部门，区域政策一下来就落地实施，截至目前已接收10名符合政策的租户，还有人陆续来问。”龙湖冠寓上海闵行天街店店长魏吉星说。

小郭说，现在最喜欢小区的“社交属性”。“对我们年轻人来说，好房子的概念不仅是有品质好的房子住，还希望有精神上的归属感。”她表示，龙湖冠寓春节、端午、中秋等节日还组织大家包饺子、包粽子、做月饼，在这里可以交到不少朋友，下班回来不是冷冰冰的公寓楼，更像一个热闹的青年之家。

从“有房住”到“住好房”，行业迈入下半场

今年9月，龙湖冠寓迎来十岁生日。截至2026年6月，龙湖冠寓业务覆盖全国一二线城市，在管房源规模15万间，整体出租率达95%，客户满意度97%。

“此心安处是吾乡。”在城市打拼的年轻人，租住的不是一间房，更是安放身心的港湾。读懂年轻人，首先要明白青年所思所盼，从细微处做好服务。为此，冠寓在265家门店上线“龙湖信箱”，搭建直达管理团队的意见通道。在调查中发现，现在的年轻人重视居住体验，重视生活质感，比如江苏姑娘小吴建议大堂可以放上共享雨伞，山东姑娘希望增加健身区器材……一条条来自租客的建议，都是对美好生活的向往，龙湖运营团队第一时间反馈安排，倾听租户心声、与年轻人双向奔赴。

龙湖冠寓上海奉贤天街店

青年需求在变，冠寓也在升级换代。从1.0版本保障基础租住功能、解决青年落脚安居的刚需；到2.0版本优化空间利用效率，升级智能配套设施，兼顾实用性与性价比；再到3.0版本引入装配式标准化装修、丰富公共活动空间，补齐租住生活配套短板。面向新时代青年多元化、品质化、场景化的居住诉求，冠寓4.0产品再度提质升级，打破传统租住空间的单一属性，强化空间复合利用功能，融入美学设计理念，让公共区域兼具生活实用性、社交互动性，适配居住、学习、休闲、社交等多元生活场景，真正实现从“有房住”向“住好房”的转变。

以即将完成焕新升级的龙湖冠寓上海奉贤天街店为例，公共空间功能布局进行重构优化，将原有健身区域扩容一倍，增设各类专业健身器械，同时新增共享办公与自习专区。同时，在居住动线优化方面，重新规划快递、外卖独立通行路线，做到动静分区，减少外来人流对住户的干扰。

安居方能乐业，筑巢才能引凤。小小的“一间房”，承载着多少青年人的起点和梦想。如今，冠寓5.0产品体系已全面打磨定型。据了解，今年年内新开门店将以更优质的空间设计、更完善的配套服务、更贴合青年生活的场景布局，为城市租住群体带来更温暖、更精致的居住体验，为上海引才留才写下温情注脚。

原标题：《积极响应上海安居新政，龙湖冠寓为新就业青年提供新服务》

来源：作者：观喻轩