恒大物业，居然只值80亿了

恒大最后一块值钱的资产，终于卖出去了。

没错，恒大物业51.016%的股权。

今天一大早，恒大物业公告：

和太盟投资，签署了买卖股权的正式交易文件。

是的，就是那个狂甩600亿，一口气吞下万达商管60%的股份，还牵头500亿买走48座万达广场的“太盟”。

除了再次震惊于，这个由“知青私募之王”单伟建担任核心人物的“太盟投资”，到底是何方神圣，为啥这么有钱？！

更让猫姐震惊的，是恒大物业的交易对价。

看这交易对价：

太盟投资将以0.8359港元/股收购中国恒大持有的恒大物业1.361%股份；

以0.7271港元/股收购CEG Holdings (BVI) Limited持有的恒大物业49.655%股份并承担其税费等负债合计5亿元人民币；

按每股折算，合计对价两者一致。

猫姐算了一下，卖股票的钱大约是40.26亿港元，换算成人民币大约是34.18亿，在加上5亿人民币的税费等负债。

也就是说，恒大物业这51%的股权，总共卖了不到40亿人民币。

整个恒大物业，估值可能也就只值80亿。

难怪消息出来之后，恒大物业的股价也开始狂跌。

但，还记得吗？！

2021年的时候，合生创展的朱孟依朱老板，也曾经动过心思，想买下恒大物业这50.1%的股权。

当时的交易对价，还是200.4港元。

只不过后来，交易黄了，恒大爆雷，恒大物业更是爆出了134亿存款“不翼而飞”的窝案。

5年时间过去了，恒大破产清算了，许家印判刑了…

但恒大物业51%股权的价格，从200亿港元，变成了40亿。

足足缩水近八成，几乎相当于打了两折！

真的就是，秃鹫在一级市场捡尸体的价格！

唏嘘啊！

猫姐看了一下：

截至2026年中，恒大物业的在管面积，已经达到了惊人的6.03亿平方米，管理项目高达3194个，覆盖全国30个省（区、市）。

而按照年报的数据，2025年恒大物业的经营情况是：

净赚10.09亿。

按照这个数据计算，太盟投资的这笔投资，或许不到8年时间，就能回本了。

唏嘘啊！

你怎么看？！来评论聊聊吧！