港置：香港楼市前景明朗 2026全年楼价料录得双位数升幅

智通财经APP获悉，香港置业10月26日公布集团2026年第三季最新置业意向调查及楼市分析。美联集团暨香港置业行政总裁马泰阳表示，受惠人口增加及租务殷切，配合施政报告及五年规划利好，香港楼市前景明朗，料全年楼价保持双位数升幅。

受惠港府积极打造“留学香港”品牌及专才计划，刚性租务需求显着增加。香港置业研究部董事王品弟表示，调查显示有86.8%受访者看好未来一年租金平稳向上，41.8%受访者预期楼价平稳，另有32.9%看涨。息口方面，40.1%受访者预期香港息口保持平稳，反映市场对加息心理准备充足。

此外，高达51.5%受访者偏好楼龄10年以下的新晋屋苑，连续22个季度高据榜首；而在《五年规划》定下北都未来5年住宅落成量以7万个单位为指标下，有23.2%受访者表示会增加对北都的入市意愿。

马泰阳指出，一手市场成交持续畅旺，带动整体气氛，虽然二手市场短期内因新盘低价抢客及业主持货能力强而出现交投受压，但随着一手新盘相继收楼及售罄，购买力正逐步迴流二手市场，预期第四季一二手楼市交投将同步回升，住宅成交量按季增加逾1成至超过16000宗。