DIAMondrock酒店公司收购贝尔穆尔酒店和水疗中心

马里兰州贝塞斯达2026年10月8日/美通社/ -- DiamondRock Hospitality Company（“该公司”）今天宣布收购The Bellmoor Inn & Spa（“酒店”或“The Bellmoor”）的普通权益，该酒店是特拉华州雷霍博斯海滩的一家拥有79间客房的豪华度假村，总代价为3100万美元，即每把钥匙约392，000美元。此次收购由手头现金提供资金，是在供应有限的市场中收购一家独立度假村的有吸引力的机会，该度假村拥有强大的现场现金流和可观的运营优势。

根据酒店截至2026年8月的12个月业绩，收购价格相当于酒店EBITDA的10.4倍，酒店净营业利润（NOI）资本化率为8.6%。在实施公司资产管理计划并完成计划中的淡季资本改进后，酒店预计将产生稳定的酒店NOI收益率约为9.5%。预计此次收购不会对公司2026年第四季度的盈利产生重大影响。

“收购The Bellmoor反映了我们利用长期关系发现引人注目的投资机会的记录。特拉华州南部是东海岸最具吸引力的休闲住宿市场之一，吸引了来自东北走廊的富裕回头客，并受益于新住宿供应的重大障碍。结合我们有吸引力的收购基础和成熟的资产管理平台，我们相信这些持久的基本面使The Bellmoor能够为我们的股东带来有意义的自由现金流增长和长期价值，”DiamondRock Hospitality Company首席执行官Jeffrey J. Donnelly表示。

关于公司

DiamondRock Hospitality Company（纳斯达克股票代码：DRH）是一家自我建议的房地产投资信托基金（REIT），拥有领先的地理多元化酒店组合，集中在休闲目的地和顶级门户市场。该公司目前拥有35家优质酒店和度假村，拥有9，479间客房。该公司已将其投资组合战略定位为在全球领先品牌家族和生活方式领域的独立精品酒店下运营。有关该公司及其产品组合的更多信息，请访问DiamondRock Hospitality Company网站www.drhc.com。

本新闻稿包含联邦证券法律和法规所定义的前瞻性陈述。这些前瞻性陈述是通过使用术语和短语来识别的，如“相信”、“预期”、“打算”、”项目”、“预测”、“计划”和其他类似术语和短语，包括对未来结果的假设和预测。前瞻性陈述并非对未来业绩的保证，并涉及已知和未知的风险、不确定性和其他因素，可能导致实际结果与作出前瞻性陈述时的预期存在重大差异。

这些风险包括但不限于我们向美国证券交易委员会提交的文件中不时描述的风险和不确定性，包括我们于2026年2月27日提交的10-K表格年度报告以及我们于2026年4月30日和2026年7月30日提交的10-Q表格季度报告。尽管公司相信此类前瞻性陈述中反映的预期是基于合理假设，但它不能保证预期将会实现，也不能保证任何偏离不会是重大的。本新闻稿中的所有信息均截至本新闻稿发布之日，公司没有义务更新任何前瞻性陈述以使陈述符合实际结果或我们预期的变化。

酒店净利润与酒店EBITDA和酒店NOI的对账

下表是酒店GAAP净利润与酒店EBITDA和酒店NOI的对账。 酒店NOI代表扣除相当于酒店收入4%（单位：百万）的资本储备后的酒店EBITDA。

截至2026年8月31日的十二个月

（未经审计）

酒店净收入

$ 1.6

折旧及摊销

1.4

酒店EBITDA

3.0

资本储备

（0.3）

诺伊酒店

$ 2.7

酒店EBITDA和酒店NOI是美国证券交易委员会（SEC）规则定义的非GAAP财务指标。公司对酒店EBITDA和酒店NOI的呈现不应被视为净利润（根据GAAP计算）作为酒店财务业绩指标的替代品。该公司提供酒店EBITDA和酒店NOI，因为它相信这些措施可以让投资者和分析师了解酒店级运营业绩。

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来源：DiamondRock Hospitality Company