金科股份跌4.69%，成交额3.30亿元，近5日主力净流入-4649.66万

10月8日，金科股份跌4.69%，成交额3.30亿元，换手率3.48%，总市值129.18亿元。

异动分析

物业管理+托育服务+新型城镇化+三胎概念+西部大开发

1、金科服务在做优住宅物业的同时， 积极拓展非住宅物业， 构建多业态服务体系， 目前已涵盖产业园、商写办公楼、 商业综合体、 政府办公楼、 学校、 医院、 部队营区等多元化服务业态。

2、2020年年报显示公司旗下有全资子公司金科金教育投资管理有限责任公司,主要负责公司未来教育产业的投资和运营。前期重点布局和发展学前教育,扩大社区教育机构布点,设立幼儿教育,早教,学前培训等服务机构,纵向延伸学前教育产业,为社区业主提供优质教育服务,壮大公司社区综合服务产业。

3、根据2026年5月27日互动易：具体经营措施一：城市更新以城市发展战略为导向，对存量资产开展升级优化，实现功能重塑和价值再造，将城市更新定位为本次战略转型的核心战略入口，聚焦一线及强二线核心城市布局，重点发展存量资产改造运营与轻资产代建业务，伺机拓展精品开发业务，打造“投融改建管退”全周期大资管模式。

4、2020年年报显示公司旗下有全资子公司金科金教育投资管理有限责任公司,主要负责公司未来教育产业的投资和运营。前期重点布局和发展学前教育,扩大社区教育机构布点,设立幼儿教育,早教,学前培训等服务机构,纵向延伸学前教育产业,为社区业主提供优质教育服务,壮大公司社区综合服务产业。

5、公司注册地址为重庆市两江新区复盛镇正街(政府大楼)

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资金分析

今日主力净流入-4791.95万，占比0.16%，行业排名78/83，该股当前无连续增减仓现象，主力趋势不明显；所属行业主力净流入-7.27亿，连续2日被主力资金减仓。

主力持仓

主力轻度控盘，筹码分布较为分散，主力成交额1.74亿，占总成交额的14.76%。

技术面：筹码平均交易成本为1.28元

该股筹码平均交易成本为1.28元，近期该股获筹码青睐，且集中度渐增；目前股价靠近支撑位1.22，注意支撑位处反弹，若跌破支撑位则可能会开启一波下跌行情。

公司简介

资料显示，金科地产集团股份有限公司位于重庆市两江新区龙韵路1号金科中心，成立日期1994年3月29日，上市日期1996年11月28日，公司主营业务涉及房地产开发(一级资质)。主营业务收入构成为：房地产销售及运营84.02%，资产运营管理15.24%，其他0.74%。

金科股份所属申万行业为：房地产-房地产开发-住宅开发。所属概念板块包括：三胎概念、26中报业绩反转、物业管理概念、新型城镇化、房地产开发概念等。

截至6月30日，金科股份股东户数10.60万，较上期减少5.73%；人均流通股71575股，较上期增加5.65%。2026年1月-6月，金科股份实现营业收入3.05亿元，同比减少87.11%；归母净利润1856.07万元，同比增长100.25%。

分红方面，金科股份A股上市后累计派现99.46亿元。近三年，累计派现0.00元。

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责任编辑：小浪快报