连涨七周！美国30年期抵押贷款利率飙至7.49%，创近三年新高

智通财经APP注意到，美国抵押贷款利率连续第七周攀升，升至近三年来的最高水平，令美国的住房负担能力问题雪上加霜。

美国抵押贷款银行家协会(MBA)周三公布的数据显示，截至 10 月 2 日当周，30 年期固定抵押贷款利率上升 19 个基点至 7.49%，为 2023 年 11 月以来的最高点。过去三周该利率累计上行约 0.5 个百分点，为 2023 年初以来的最快升幅。

自伊朗战争爆发以来，能源成本和整体通胀持续攀升，推高了10年期美国国债收益率，而10年期国债收益率对抵押贷款利率影响巨大，周一达到2002年以来的最高水平。加上房价依然高企，抵押贷款利率也阻碍了二手房销售和新房销售的增长势头。

衡量贷款申请量的 MBA 购房指数下降 2.1%，滑落至一年多来的最低水平。MBA 再融资指数下跌 7.5%，延续了自 8 月中旬开始的下滑态势。

MBA 调查自 1990 年以来每周开展一次，样本来自抵押贷款银行、商业银行和储蓄机构的反馈，数据覆盖美国全部零售住房抵押贷款申请的 75% 以上。