美国7月房价环比上涨0.3%，中大西洋地区涨幅居首

　　美国联邦住房金融局9月29日公布，经季节调整后，7月美国房价指数环比上涨0.3%，结束6月持平的走势；同比上涨2.6%。全国房价恢复增长，但各地区表现差异明显。

6月持平后，7月环比恢复上涨

　　这项指数衡量独栋住宅价格变化。7月全国环比涨幅为0.3%，6月环比持平的结果此次维持不变。同比来看，7月涨幅为2.6%，高于6月的约2.3%。

　　该指数采用重复交易法，主要依据房利美和房地美购买或证券化的合规住房贷款所对应的成交数据，追踪同一住宅在不同时点的价格变化。

九大地区中，山区环比下跌0.8%

　　7月九大统计分区的环比变化介于下跌0.8%和上涨1.5%之间。中大西洋地区上涨1.5%，居各地区之首；太平洋地区上涨0.6%。山区下跌0.8%，东部南部中央地区下跌0.5%。

　　同比差异同样明显：中大西洋地区上涨6.3%，山区仅上涨0.6%，两者相差5.7个百分点。全国指数的回升由不同地区的涨跌共同构成，各地购房者面对的价格走势并不相同。

另一项全国房价指数也显示涨幅加快

　　同日发布的标普Cotality凯斯—席勒全国房价指数显示，7月房价同比上涨1.9%，高于6月的1.6%；经季节调整后环比上涨0.3%。该指数的全国同比涨幅低于联邦住房金融局的2.6%，两者样本范围和编制方法不同，不宜直接视作同一组房价数据。

　　凯斯—席勒指数还显示，芝加哥7月房价同比上涨6.9%，在其覆盖的大城市中涨幅最高；西雅图下跌1.6%。其分析指出，7月全国房价涨幅仍低于同期3.4%的消费者价格涨幅。全国名义房价继续上涨，地区分化和通胀调整后的表现则提供了另一层观察角度。