金地商置首单机构间REITs获受理

（来源：AdvancedForum）

据上交所官网显示，太保资产-金地商置持有型不动产资产支持专项计划获受理，该项目拟发行规模为10.57亿元，原始权益人为上海金地威新实业有限公司与深圳威宏管理咨询合伙企业（有限合伙）。

公开资料显示，金地威新产业公司成立于2016年6月，依托金地集团(600383.SH)和金地商置(000535.HK)双上市公司平台。金地的产业园业务已实现全国化布局，进驻华东、华北、东北、华中、华南、西部区域核心城市,并进军美国市场。截至2026年9月，已进入11座城市，开发运营产业类项目31个,管理面积约353万㎡。

早在2024年，金地商置公告，于7月31日与各方签署合伙企业协议，共同成立深圳市领新产业园私募股权投资基金合伙企业（有限合伙），该合伙企业的主要业务为收购、控股及运营金地产业园项目的全部股权。

合伙企业的股权结构显示，上海金缔威持有20%的权益，深创投不动产基金管理作为普通合伙人持有0.01%的权益，红土创业持有2.00%的权益，中宏人寿保险持有22.99%的权益，而南京太保鑫汇致远则持有55.00%的权益。投资规模上限设定为15亿元人民币，出资截止日期为2029年9月30日前。

这只基金所涉及的金地产业园项目，则具体包括4个位于上海市的园区项目——金地威新虹桥科创园、金地威新松江智造园、金地威新嘉定智造园及金地威新宝山智造园。